Erstbezug - 10.000 m² Industrieimmobilie in Ortenberg nahe Flughafen Lahr - Landkreis Ortenaukreis

Ortenberg gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 77799 Ortenberg kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 10.000 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 5.000 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 10.000 m². Die 10 - 12 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. Ihr Betrieb in ständiger Bereitschaft wird möglich durch die existierende 24/7-Genehmigung. 5.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Zur Vermietung steht ein projektierter Neubau im Gewerbegebiet von Ortenberg südwestlich von Offenburg mit modernsten Standards. Mieterwünsche können beim Bau berücksichtigt werden.

Bei den Bildern handelt es sich um gekennzeichnete Musterbilder.

Mit unserer umfassenden Expertise im Logistikimmobiliengeschäft stehen wir gerne beratend und vermittelnd an Ihrer Seite.

10.000 m² Hallenfläche
Fläche teilbar ab 5.000 m²
Büro- und Sozialfläche nach Mieterwunsch
Mezzanine nach Mieterwunsch
ESFR-Sprinkleranlage
Hallenhöhe mind. 10 m
Mind. 1 Rampentor je 1.000 m²
Mind. 1 ebenerdiges Tor je Einheit
Bodenbelastung mind. 5 t/m²
24/7-Betriebsgenehmigung möglich
Weitere mieterspezifische Anpassungen möglich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.