Erstbezug - 6.000 m² Industriehalle in Gelsenkirchen an der Autobahn A 42

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 10,5 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 24.400 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 6.000 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 6.900 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Die vorliegende 24/7-Genehmigung ermöglicht einen pausenlosen Betrieb der Immobilie. Mit 5.098,5 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Dortmund, sowie zu den Autobahnen A 42, A 42, A 42, A 42 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Gelsenkirchen für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 45888 Gelsenkirchen zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Der spekulative Neubau von knapp 6.000 m² entsteht auf einem GI-Grundstück (24-7-Nutzung) von knapp 24.000 m². Die Halle erreicht man über einen gemeinschaftlichen Zufahrtsweg und wird über Rampen und ebenerdige Tore angedient. Ausstattungswünsche können in der aktuellenPlanungsphase noch berücksichtigt werden. Hochmoderne Büro- und Sozialflächen werden auf der Mezzaninfläche nach Mieterwunsch aufgestellt.

- Hallenhöhe UKB m: 7,50
- Andienung: Rampen und 1 ebenerdiges Tor je Halle
- Objektschutz: Sprinkleranlage / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- PKW-Parkplätze: ca. 40 Stk. / 30,00 €/Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.