FLÄCHE ZUR MIETE!
Die Gewerbeimmobilie in Gilching besteht aus einem fünfgeschossigen Büro- und Forschungsgebäude (Baujahr 2007) sowie einem dreigeschossigen Nebengebäude. Zusammen bieten die Gebäude eine Mietfläche von
ca. 22.700 m².
Das Hauptgebäude verfügt in den oberen Etagen über moderne Büro- und Konferenzräume, die durch ein Atrium in Nord- und Südseite geteilt sind. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung an ein Multi-Tenant-Konzept.
Im Erd- und Untergeschoss befinden sich Forschungs, Lager- und Entwicklungsflächen, ergänzt durch spezielle Einrichtungen wie eine Klimakammer und einem Akustikraum.
Die Immobilie bietet mit einem Bistro und einer Kantine ein durchdachtes Verpflegungskonzept, das den Mitarbeitern eine angenehme und komfortable Arbeitsatmosphäre schafft.
Das Nebengebäude bietet in den oberen Stockwerken weitere Büro- und Besprechungsräume, während die unteren Etagen Werkstattflächen beherbergen. Das gesamte Gebäude, insbesondere die Laborflächen, ist durch Alarmanlagen mit einem eigenen, umfassenden Brandschutzkonzept gesichert.
82205
Gilching
39.600 m²
ca. 8.210 m²
ca.13.970 m²
24/7
ab 01.06.2025
3,20 - 4,80 m
75782
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Die Immobilie liegt in ca. 2 km Entfernung von der A96.
Der Gilchinger Bahnhof befindet sich in rund 3 km Entfernung.
Der internationale Flughafen München ist ca. 53 km entfernt.
Das gesamte Gebäude, insbesondere die Laborflächen, ist mit modernen Alarmanlagen und einem individuellen Brandschutzkonzept ausgestattet, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Die Kühlung erfolgt über thermoaktive Betondecken, die für eine effiziente und gleichmäßige Temperierung sorgen.
Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage,
E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie einer umweltfreundlichen Heizung auf Basis von Holzhackschnitzeln ausgestattet, was es zu einem ökologisch zukunftsfähigen Standort macht.
Werkstatt-, Labor- und Entwicklungsflächen sind größtenteils über ebenerdige Tore zugänglich, was eine effiziente Andienung ermöglicht.
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Die Logistikregion „München“ steht aufgrund des hohen Absatzpotenzials bei der Bevölkerung vor allem für Logistikdienstleister und Handelsunternehmen im Fokus und gilt damit als klassisch zu versorgender Ballungsraum. Daneben steht auch die Versorgung der örtlichen Industrie im Vordergrund. Zusätzlich übernimmt die Region eine wichtige Funktion als logistischer Umschlagspunkt für den Güterverkehr zwischen Nord- und Südeuropa, wodurch ihre strategische Bedeutung in den europäischen Handels- und Verkehrsströmen unterstrichen wird.
Einwohner
im Landkreis Starnberg
Einwohner
innerhalb 30 Minuten
Fahrzeit (LKW) von Gilching
Einpendler
im Landkreis Starnberg
Auspendler
im Landkreis Starnberg
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
Erwerbstätige
im Landkreis Starnberg
322 (PKW)
vorhanden
Der Standort Gilching, direkt angrenzend an den renommierten Flugplatz Oberpfaffenhofen, ist ein dynamisches Zentrum für Forschung, Entwicklung und Innovation. Die Region profitiert von der Nähe zu führenden Forschungs- und Entwicklungsunternehmen, wie dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt, und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für technologieorientierte Branchen.
In direkter Nähe befinden sich renommierte Universitäten und wissenschaftliche Einrichtungen, die durch ihre Nähe zahlreiche Synergien mit ansässigen Unternehmen ermöglichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A96 sowie die Nähe zum internationalen Flughafen München machen Gilching zu einem optimalen Standort für Unternehmen mit überregionalem und globalem Fokus.
Die Verkehrsinfrastruktur wird durch ein modernes öffentliches Verkehrsnetz ergänzt, das Pendlern und Geschäftsreisenden flexible Mobilität bietet. Die Immobilie, ehemals von Webasto genutzt, liegt inmitten einer innovativen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Branchen bietet und den Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften erleichtert.
Das oben genannte Projekt wird betreut von
Nicolai Braun
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49 89 3888885-165
Mobil: +49 151 57591104
nicolai.braun@logivest.de
Alexander Dempfle
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49 89 3888885-160
Mobil: +49 160 2476037
alexander.dempfle@logivest.de
Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
Tel: +49 89 3888885-0
