in Wünnenberg-Haaren
EFFIZIENTE KOMBINATION
VON PRODUKTION, LOGISTIK
UND OFFICE
Ideal für mittelständische Unternehmen - Diese Immobilie verbindet effizient Produktion, Kommissionierung und Lagerung mit geräumigen Back-Office-Flächen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser multifunktionalen Immobilie in Wünnenberg-Haaren, gelegen in einem wirtschaftlich stabilen Gebiet Ostwestfalens mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die A44 und A33. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht einen optimalen Zugang in das Ruhrgebiet sowie in zahlreiche weitere Logistikregionen.
Mit einer Gesamtfläche von rund 5.600 Quadratmetern und unterschiedlichen Lagerhöhen bietet die Immobilie Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsbedürfnisse. Sie eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und E-Commerce.
In Wünnenberg-Haaren profitieren Sie von einer dynamischen Unternehmenslandschaft und von einer etablierten Infrastruktur. Dieser Standort ist ideal für wachstumsorientierte mittelständische Unternehmen, die eine Basis für Expansion und Netzwerkbildung suchen.
33181
Bad Wünnenberg
Graf-Zeppelin-Str. 13
ca. 10.501 m²
ca. 5.558 m²
ca. 1.298 m²
ca. 6.856 m²
ab April 2024
ca. 6 m / 10 m / 14 m
8575
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Das Gewerbegebiet liegt direkt am Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren und bietet somit eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A33.
Innerhalb des Gewerbegebietes befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an die nächstgelegene Großstadt Paderborn gewährleisten.
Der Verkehrsflughafen Paderborn-Lippstadt ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Durch die flexible Gestaltung und die unterschiedlichen Hallenhöhen ermöglicht die Immobilie eine anpassungsfähige Lagerhaltung, die sich ideal an unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse anpassen lässt. Diese Vielseitigkeit ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Flächennutzung suchen.
Die Immobilie bietet durch ihre Nähe zu den Autobahnen A33 und A44 eine ideale Anbindung an das Rhein-/Ruhrgebiet sowie nach Ost- und Norddeutschland. Ihre Lage an wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für mittelständische Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe sowie dem Handel.
Das Objekt setzt wichtige Schritte in Richtung Nachhaltigkeit, unter anderem durch den Einsatz von LED-Beleuchtung und einer modernisierten Heizungsanlage zur Verbesserung der Energieeffizienz. Damit ist es eine attraktive Option für Mieter, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, auch wenn noch Potenzial für weitere umweltfreundliche Entwicklungen besteht.
Die Kombination aus großzügigen Lagerflächen und umfangreichen Büroflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen synergetisch nutzen wollen.
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Die Modernisierung der Logistikimmobilie im Jahr 2023 umfasste wesentliche Verbesserungen zur Steigerung der Energieeffizienz und Funktionalität. Hervorzuheben ist die Umstellung auf LED-Beleuchtung, die eine wirtschaftliche und kostensparende Beleuchtung ermöglicht. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert bzw. saniert, um eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Darüber hinaus wurden die drei Geschosse der 10 Meter hohen Mittelhalle entfernt, um die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes zu erweitern.
Einpendler
(Kreis Paderborn)
Arbeitslosenrate
in der Region
Gewerbegebiete
in 5 km Umkreis
tägliche
Pendlerbewegungen
(Kreis Paderborn)
Einwohner
(Kreis Paderborn)
Erwerbstätige
(Kreis Paderborn)
Top-Logistikstandorte
in der Nähe
(Rhein-/Ruhrgebiet, Bielefeld, Kassel)
Auspendler
(Kreis Paderborn)
Bei langfristiger Vermietung bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell anzupassen. Diese Flexibilität ermöglicht es den Mietern, die Immobilie nach ihren spezifischen Bedürfnissen und Anforderungen zu gestalten. Dies ist besonders attraktiv für Unternehmen, die einen maßgeschneiderten Raum für ihre Geschäftsaktivitäten suchen und dabei Wert auf eine gewisse Anpassungsfähigkeit legen.
Diese Unternehmensimmobilie ist ein betreutes Projekt von
Dennis Gausel
Head of Industrial
& Logistics (Letting)
Tel.: +49 211 78 12 44 44
Mobil: +49 175 70 84 92 1
[email protected]
Logivest GmbH
Standort Düsseldorf
Am Seestern 8
40547 Düsseldorf
+49 211 78 12 44 40
In der Region des Standortes Bad Wünnenberg gibt es ein breites Spektrum namhafter Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dazu gehören beispielsweise der Logistikdienstleister Hartmann International und der Spielwarenhersteller Hasbro. Weitere ansässige Unternehmen sind unter anderem die Lebensmittelkonzerne Lidl und Aldi sowie der Technologieanbieter ALSO und ein Netto Logistikzentrum.
Das Gebiet rund um den Wirtschaftsstandort Bad Wünnenberg verfügt über wichtige Verkehrsknotenpunkte und gewährleistet dadurch Mittelständlern eine gute Erreichbarkeit. Neben drei nah gelegenen Top-Logistikstandorten, dem Rhein-/Ruhrgebiet, Bielefeld und Kassel, ist der Flughafen Paderborn-Lippstadt lediglich rund 13,2 Kilometer entfernt. Die Unternehmensimmobilie eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und E-Commerce. In Wünnenberg-Haaren profitieren Sie von einer dynamischen Unternehmenslandschaft und von einer etablierten Infrastruktur. Dieser Standort ist ideal für wachstumsorientierte mittelständische Unternehmen, die eine Basis für Expansion und Netzwerkbildung suchen.
