Vielseitige Lager- und Produktionsstätte
EXKLUSIV IM ALLEINAUFTRAG:
MIT 2 BRÜCKENKRANANLAGEN
IN TOP-LAGE

Diese vollständig vermietete Lager- und Produktionsimmobilie in Schmölln wird von der Grammer System GmbH genutzt und zeichnet sich durch eine großzügige Logistikfläche von rund 5.135 Quadratmetern aus.

Die Immobilie ist mit 2 Brückenkrananlagen ausgestattet, die eine effiziente und flexible Handhabung von Waren ermöglichen. Zusätzlich stehen Büro- und Sozialflächen sowie getrennte Sanitäranlagen und Umkleideräume zur Verfügung.  

Eine 24/7-Betriebsgenehmigung sorgt für maximale Flexibilität im Betrieb, während 70 PKW-Stellplätze sowie die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.

KEY FACTS
PLZ: Bild
PLZ:

04626

Ort: Bild
Ort:

Schmölln

Grundstücksfläche: Bild
Grundstücksfläche:

ca. 15.225 m²

Prod.-/Lagerfläche: Bild
Prod.-/Lagerfläche:

ca. 5.135 m²

Büro-/Sozialfläche: Bild
Büro-/Sozialfläche:

ca. 392 m²

Gesamtfläche: Bild
Gesamtfläche:

ca. 5.527 m²

Grundstück: Bild
Grundstück:

Realeigentum

Hallenhöhe/UKB: Bild
Hallenhöhe/UKB:

6 m - 7 m

Objekt-Nr. Bild
Objekt-Nr.

42611

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn Bild
Autobahn Entfernung
0,2 km
Autobahn

Die L1358 befindet sich in rund 200 m Reichweite. Die A4 ist ca. 7 km entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr Bild
Öffentlicher Nahverkehr Entfernung
0,4 km
Öffentlicher Nahverkehr

In 2 Minuten Fußweg ist die Bushaltestelle im Gewerbegebiet erreichbar. Der Bahnhof Schmölln liegt in einer Distanz von lediglich 2,5 km.

Flughafen Bild
Flughafen Entfernung
63 km
Flughafen

Zwischen den Großstädten Halle und Leipzig befindet sich der Flughafen Leipzig. Die Entfernung zur Logistikimmobilie beträgt ca. 1 Stunde Fahrzeit.

Laufzeit Mietvertrag: bis 31.12.2024 - ohne Verlängerungsoption
Laufzeit Mietvertrag: bis 31.12.2024 - ohne Verlängerungsoption bild
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE UND DES STANDORTS IM ÜBERBLICK
WEITERE FLÄCHEN Bild
WEITERE FLÄCHEN

Am Standort sind Büro- und Sozialflächen sowie getrennte Sanitäranlagen und Umkleiden vorhanden, zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

TAGESLICHT Bild
TAGESLICHT

Lichtbänder und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für helles Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre in den Gebäuden.

BRÜCKENKRANANLAGEN Bild
BRÜCKENKRANANLAGEN

Zur Ausstattung der Produktionshallen zählen zwei leistungsstarke Brückenkrananlagen mit
jeweils 2 t Tragkraft.

GROSSZÜGIGES AREAL Bild
GROSSZÜGIGES AREAL

Auf dem hier angebotenen Areal befinden sich mehrere Lager- und Produktionsgebäude mit einer Gesamthallenfläche von
ca. 5.527 m².

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE:

Die Logistikregion Dresden/Chemnitz liegt im Süd-Osten Sachsens und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz aufgrund der Ost-West-Achse A4 sowie über die Nord-Süd-Achse A13 und A17 aus, worüber diese auch an Tschechien angebunden ist. Insbesondere ist die Region durch die bestehende IT-, sowie Automobil- und Zuliefererindustrie geprägt. Zudem sind größere Unternehmen aus der Halbleiter- und Mikrosystemindustrie angesiedelt, die Hauptstadt Dresden agiert daneben als zu versorgender Ballungsraum.

LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE: bild
SCHLÜSSELFAKTOREN
13.600

Einwohner
Schmölln

90.118

Einwohner
(Landkreis
Altenburger Land)

> 13.000

Auspendler
(Landkreis

Altenburger Land)

> 7.000

Einpendler
(Landkreis
Altenburger Land)

13

Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis

KRANANLAGEN

2

GENEHMIGUNG

24/7

PRODUKTION
WIRTSCHAFTSSTANDORT SCHMÖLLN:

Schmölln, gelegen im Bundesland Thüringen, bietet als Wirtschaftsstandort eine vielversprechende Infrastruktur mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Stadt hat sich auf verschiedene Branchen spezialisiert, darunter Maschinenbau und Textilindustrie, was zur Schaffung von Arbeitsplätzen beiträgt.

Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, die Fachkräfte ausbilden und somit den lokalen Arbeitsmarkt stärken.

Schmölln fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen durch attraktive Gewerbeflächen und Unterstützung bei der Unternehmensgründung. Die Kombination aus traditionellem Handwerk und modernen Technologien macht Schmölln zu einem dynamischen Standort für Investitionen und wirtschaftliches Wachstum.

WIRTSCHAFTSSTANDORT SCHMÖLLN: bild
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Das oben genannte Projekt wird betreut von

150x150 Raute Webseite Frank Nuesslein Raute 150px

Frank Nüsslein
Head of Industrial
& Logistics (Letting)
+49 89 3888885-161
[email protected]

Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
+49 89 388888-50

 

150x150 Raute Webseite Daniela Prodanovic Raute 150px

Daniela Prodanovic
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
+49 341 940888-14
[email protected]

Logivest GmbH
Goldschmidtstraße 28a
04103 Leipzig
+49 341 940888-0

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Weitere Daten
  • Kaufpreis gegen Gebot
  • Jahresnettokaltmiete (Ist/Markt): 204.000,00 €
  • Nebenkostenregelung: Double Net
  • Bodenrichtwert: 13 €/m² (01.01.2024)
  • Bebauungsplan Industriegebiet Nitzschka, Gemarkung Nitzschka, Flur 2, Flurstücke 6/16, 6/79, 6/80, Widmung GI, GRZ 0,8, BMZ 10, maximale Gebäudehöhe 14 m
  • Vermietbare Gebäudefläche: ca. 5.527 m²
  • mehrere ebenerdige Sektional- und Schiebetore
  • Gastherme
  • Bodentraglast: > 5 t/m²
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