PRODUKTIONSIMMOBILIE IN TOP-LAGE
Diese vollständig vermietete Produktionsimmobilie (Mieter: DAMB GmbH) umfasst eine Logistikfläche von ca. 11.047 Quadratmetern und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Investition. Das im Jahr 2004 sowie 2018 erweiterte Areal ist über eine große Zufahrt erreichbar und kann vollständig umfahren werden.
Eine besondere Ausstattung der Immobilie sind die 21 leistungsstarken Krananlagen mit Traglasten von 300 kg bis 10 t. Zusätzlich bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Drittverwendbarkeit, wodurch sie sich ideal für verschiedene Nutzungsarten wie Gewerbe, Lagerung oder Produktion eignet.
Ein weiterer Pluspunkt – der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B175 und Autobahn A14.
04720
Döbeln
ca. 39.263 m²
ca. 11.047 m²
ca. 500 m²
ca. 11.547 m²
Realeigentum
7,6 m - 9,6 m
75976
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Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B175 und zur Autobahn A14 ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnhof Döbeln ist ca. 5 km entfernt.
Der Flughafen Dresden befindet sich in rund 50 km Entfernung.
Diese Produktionsimmobilie wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2004 sowie 2018 erweitert.
Die großzügige Zufahrt ermöglicht den Zugang zu dem eingezäunten Areal mit der Halle, die vollständig umfahren werden kann und über
95 Parkplätze verfügt. Zudem bieten die guten Anlieferungsmöglichkeiten eine reibungslose Logistik, da Lkw problemlos rangieren und be- sowie entladen werden können, ohne den Verkehrsfluss zu stören.
Das Grundstück zeichnet sich durch einen optimalen Zuschnitt und ein ausgewogenes Flächenverhältnis aus, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Hallenhöhe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine effiziente Lagerung von Waren ermöglicht.
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Die Logistikregion Dresden/Chemnitz liegt im Süd-Osten Sachsens und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz aufgrund der Ost-West-Achse A4 sowie über die Nord-Süd-Achse A13 und A17 aus, worüber diese auch an Tschechien angebunden ist. Insbesondere ist die Region durch die bestehende IT-, sowie Automobil- und Zuliefererindustrie geprägt. Zudem sind größere Unternehmen aus der Halbleiter- und Mikrosystemindustrie angesiedelt, die Hauptstadt Dresden agiert daneben als zu versorgender Ballungsraum.
Einwohner
Döbeln
Einwohner
im weiteren Umfeld
Auspendler
Döbeln
Einpendler
Döbeln
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
21 Stück
24/7
Rampen- und
ebenerdige Tore
Der Wirtschaftsstandort Döbeln liegt im Herzen Sachsens und bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an Autobahnen und Bahnlinien. Die Stadt hat etwa 23.700 Einwohner, was eine solide Basis für lokale Unternehmen darstellt. Mit einer Altersstruktur, die sowohl junge Fachkräfte als auch erfahrene Arbeitnehmer umfasst, ist Döbeln attraktiv für verschiedene Branchen. Die Arbeitslosenquote liegt unter dem sächsischen Durchschnitt, was auf einen stabilen Arbeitsmarkt hinweist. Zudem gibt es in der Region mehrere Bildungseinrichtungen, die gut ausgebildete Fachkräfte hervorbringen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und einer wachsenden Bevölkerung macht Döbeln zu einem vielversprechenden Standort für Investitionen und Unternehmensansiedlungen.
Das oben genannte Projekt wird betreut von
Maximilian Hohendorf
Head of Industrial & Logistics (Letting) München & Leipzig
+49 341 940888-14
[email protected]
Logivest GmbH
Goldschmidtstraße 28a
04103 Leipzig
Tel: +49 341 940888-0
- Kaufpreis gegen Gebot
- Jahresnettokaltmiete: 503.764 € (inklusive 3.764 € für Funkmast)
- Nebenkostenregelung: Double Net
- Bodenrichtwert: 25 €/m² (01.01.2024)
- Vorhandener Bebauungsplan, Gemarkung Zschäschütz, Widmung GE, 0,8 GRZ, 1,4 GFZ, Traufhöhe/Firsthöhe 10,50/11,50 m
- Vermietbare Gebäudefläche: ca. 11.547 m²
- Rampen- und ebenerdige Tore
- Gas-Heizung
- Bodentraglast: 5 t/m²
