Logistikimmobilie in Ebermannsdorf
In Ebermannsdorf bei Amberg vermittelt die Logivest Gruppe im Exklusivauftrag eine rund 5.781 Quadratmeter umfassende Produktions- und Logistikhalle mit Büroflächen sowie einer Kantine. Dank ihres unverwechselbaren Designs und ihrer multifunktionalen Nutzungsweise eignet sich die Immobilie ideal als Unternehmenszentrale für einen flexiblen mittelständischen Betrieb aus dem produzierenden Gewerbe. Aufgrund der Lage im erweiterten Ballungszentrum Nürnberg, der idealen Anbindung an die Bundesautobahn A 6 sowie der Nachbarschaft namhafter Logistikdienstleister sind die Flächen prädestiniert für überregional orientierte Verlader aus den Bereichen Textilhandel, Automotive oder auch Industriebetriebe.
92263
Ebermannsdorf
22.000 m²
5.781 m²
2.156 m²
7.937 m²
Nein
ab sofort
7,80 m
50130
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Die Bundesautobahn A 6 (Auffahrt Amberg-Ost) ist nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Dadurch ist die Nürnberger Innenstadt in etwa einer halben Stunde erreichbar. Auch die tschechische Grenze inklusive der Stadt Pilsen kann schnell und effizient angesteuert werden. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Industriegebiet „Schafhof II“, in dem sich die Immobilie befindet, ist mit der Buslinie 490 direkt an den Amberger Bahnhof angebunden. Dieser liegt nur 10 km entfernt.
Die Immobilie verfügt über Logistik- und Produktionsbereiche sowie über Büroflächen und eine Kantine. Somit vereint sie alle Nutzungsarten für einen mittelständischen Unternehmenssitz.
Die Flächen wurden zuvor vom früheren Eigentümer selbst genutzt und sind – inklusive der Gebäudeausstattung – in exzellentem Zustand.
Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Felsfassade ausgestattet, die optisch Akzente setzt. Dank des einzigartigen Designs und der hochwertigen Ausstattung ist die Fläche äußerst repräsentativ.
Ebermannsdorf verfügt über zwei voll entwickelte und etablierte Gewerbegebiete (Schafhof I und Schafhof II), ein drittes Gebiet soll künftig entwickelt werden. Dementsprechend groß ist der Rückhalt aus der Politik.
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Die zentrale Lage innerhalb von Kontinentaleuropa macht den Osten Bayerns zu einem attraktiven Unternehmensstandort für Logistiker und Produzenten. Innerhalb weniger Stunden lassen sich nicht nur Tschechien, Österreich und das Mittelmeer erreichen, sondern auch die Metropolregionen Frankfurt am Main, München und Stuttgart. Auch die Nähe zu Nürnberg sowie dem Bayernhafen als größtes multifunktionales Güterverkehrszentrum in Süddeutschland begünstigt die Ansiedlung von Logistikern und Produzenten. Zudem sorgt die mittelständisch geprägte bayerische Wirtschaft für eine starke Innovationskraft und gute Synergiepotenziale.
Einpendler
(Kreis Amberg-Sulzbach)
Arbeitslosenrate
in der Region
Menschen im
Einzugsgebiet erreichbar
Exportquote
regional
Einwohner in
Ebermannsdorf
Einwohner im
weiteren Umfeld
Gewerbeimmobilien
in 5 km Umkreis
Auspendler
(Kreis Amberg-Sulzbach)
Im nahe gelegenen Amberg ist der Industriegigant Siemens mit zwei Werken und einer Entwicklungseinheit angesiedelt sowie zahlreiche mittelständische Firmen von weltweiter Bedeutung. Unter anderem sind der Traktor- und Gabelstaplersitzhersteller Grammer sowie der Kfz-Komponentengroßhändler Stahlgruber vertreten.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Katarina Duvnjak
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
+49 911 27 42 7 273
[email protected]
Stefan Moor
Head of Industrial
& Logistics (Letting) Nürnberg
+49 89 38 88 88 5 183
[email protected]
Eine Schmalgang- sowie eine konventionelle Regalanlage sind im Objekt vorhanden und können flexibel hinzugemietet werden.
Die Immobilie ist neben einer konventionellen Sprinkleranlage auch mit einer Regalsprinklerung ausgestattet, sodass sie sich besonders für Unternehmen aus der Textilbranche eignet.
