Moderner projektierter
Neubau in Augsburg

EXKLUSIV: NEUBAU FÜR
LAGER UND LOGISTIK –
RUND 24.611 M² HALLENFLÄCHE!

Die moderne Neubauimmobilie in zentraler Lage von Augsburg eignet sich ideal für Produktions- und Logistikunternehmen jeder Größe. Die flexible Hallenkonzeption ermöglicht individuelle Anpassungen für kleine und große Betriebe.

Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für effiziente Logistik. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung gewährleisten energieeffiziente Nutzung. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Energiegewinnung und senkt langfristig die Betriebskosten. Die attraktive Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in der Region. Insgesamt bietet die Immobilie eine zukunftssichere, flexible und nachhaltige Lösung für anspruchsvolle Unternehmen.

KONTAKTANFRAGE

PDF Exposé

KEY FACTS

PLZ:

86153

Ort:

Augsburg

Grundstücksﬂäche:

ca. 46.956 m²

Hallenﬂäche:

ca. 24.611 m²

Büro-/Sozialfläche:

ca. 1.041 m²

Rampentore:

18

Ebenerdige Tore:

12

Teilbar:

ab ca. 311 m²

Verfügbarkeit

Q4/2026 / Q1/2027

Hallenhöhe/UKB:

7,50 - 9,50 m

Objekt-Nr.

78053

VERKEHRSANBINDUNG

5 km

Autobahn

Der projektierte Neubau ist lediglich 5 km von der A8 entfernt. Die B2 befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

3 km

Öffentlicher Nahverkehr

Der Bahnhof Augsburg liegt in einer Distanz von ca. 3 km.

83 km

Flughafen

Das internationale Flughafenkreuz München liegt in einer Entfernung von ca. 83 km.

Betriebsgenehmigung: 24/7 mit eingeschränktem Lärmkontigent nachts

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE UND DES STANDORTS IM ÜBERBLICK

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE

Das Neubauprojekt liegt im Herzen eines zentralen Gewerbegebiets in Augsburg. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter durch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

VARIABLE TEILBARKEIT

Für die unterschiedlichen Ansprüche der Kunden stehen verschiedene Units zur Auswahl. Insgesamt bietet diese Produktions- und Logistikimmobilie eine attraktive Lösung für Unternehmen jeder Größe, indem sie Flexibilität und moderne Infrastruktur vereint. Dies macht sie zu einem idealen Standort für die unterschiedlichsten Geschäftsmodelle.

GEWACHSENES GEWERBEGEBIET

Der Standort in einem etablierten Gewerbegebiet mit renommierten regionalen Unternehmen bietet ein hochwertiges geschäftliches Umfeld und eine starke wirtschaftliche Infrastruktur. Die Nähe zu alteingesessenen Top-Firmen fördert wertvolle Synergien, Networking-Möglichkeiten und potenzielle Kooperationen.

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LAGE UND STANDORT DER IMMOBILIE:

Die Logistikregion „Schwaben“ umfasst das Gebiet zwischen den Städten Augsburg und Ulm und liegt in Süddeutschland zwischen den Ballungsräumen München und Stuttgart.

Sie verfügt über eine gute Autobahnanbindung sowie Schienenverbindung nach Hamburg und Bremerhaven. Zu ihren Aufgaben gehört die Versorgung der regional ansässigen Industrie, wobei die hohe lokale Industriedichte einen Magnet für Kontraktlogistiker darstellt.

SCHLÜSSELFAKTOREN

303.000

Einwohner
in Augsburg

473.000

Einwohner
im weiteren Umfeld

79.000

Einpendler
in Augsburg

58.000

Auspendler
in Augsburg

131.000

Erwerbstätige
in Augsburg

38

Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis

PV-ANLAGE

PV-Ready

ZERTIFIZIERUNG

DGNB Gold /
BREEAM Very Good

WIRTSCHAFTSSTANDORT AUGSBURG:

Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort im bayerischen Schwaben entwickelt. Die zentrale Lage zwischen München und Stuttgart macht die Stadt attraktiv für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Wirtschaft ist vielfältig und umfasst traditionelle Industrien sowie moderne Dienstleistungssektoren. Neben der historischen Textil- und Maschinenbauindustrie sind heute auch zahlreiche High-Tech-Unternehmen in den Bereichen Maschinenbau, Automatisierungstechnik und IT ansässig. Innovative Start-ups und Forschungsinstitute fördern die dynamische Entwicklung des Standorts. Zudem bietet Augsburg eine gute Verkehrsanbindung mit eigenem Flughafen, Schienennetz und direkter Anbindung an die Autobahn A8, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Fachkräfte erleichtert.