Neubau in Burscheid
Die Logivest Gruppe vermietet im Alleinauftrag eine knapp 7.700 Quadratmeter große Neubau-Gewerbehalle in Burscheid bei Leverkusen. Die Halle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 40.800 Quadratmetern und wird durch etwa 300 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche ergänzt, welche durch die Mezzanine erweitert werden können. Der Standort liegt in direkter Nähe der Autobahn A 1 und ist etwa zehn Fahrminuten von der Leverkusener Innenstadt entfernt.
Der Neubau wird allen Anforderungen an eine hochmoderne Gewerbeimmobilie gerecht: Mit einer Gas-Dunkelstrahlheizung sowie einer ESFR-Sprinkleranlage verfügt die Halle über einen hohen Ausstattungsstandard. Eine Deckenhöhe von 10 m UKB sowie einer Bodenbelastung von 6 t/m² machen das Objekt sowohl für Logistik als auch für Produktionsszwecke nutzbar.
Das Besondere: Mit einer Fertigstellung zum Ende des Jahres 2021 handelt es sich bei dem Objekt aktuell um die einzige spekulative Projektentwicklung in der Region, die zeitnah verfügbar sein wird.
51399
Burscheid
40.800 m²
20.427 m²
ca. 300 m²
ca. 23.000 m²
nein
ab sofort
10 m
26196
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 1 ist die Logistikhalle ideal erreichbar. Auch die A 3 ist nur 13 km entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 450 m entfernt. Dies optimiert auch die Erreichbarkeit für zukünftiges Personal.
Der Flughafen Düsseldorf ist in lediglich ca. 40 Fahrminuten zu erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit der Raumaufteilung als auch Ausstattung der Sozial- und Büroflächen.
Bei der Halle ist die Lagerung von Stoffen der Wassergefährdungsklasse 3 möglich und bietet weitere Vorteile für Unternehmen.
Bei der Projektentwicklung liegt der Fokus auf Niedrigenergiestandards. Das ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch in der Nutzung.
Die 24/7 Bereitschaft ermöglicht Flexibilität bei Transporten und den Dauerbetrieb von Anlagen.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 1 verfügt die Gewerbeimmobilie über eine optimale Anbindung. Durch die zentrale Lage zwischen dem Kölner Raum sowie dem Bergischen Land ist der Standort vor allem für regional agierende Unternehmen relevant. Aber auch der Flughafen Köln/Bonn sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sind aufgrund der idealen Infrastruktur der Top-Logistikregion Leverkusen schnell erreichbar. Von der guten Anbindung an das Straßennetz profitieren ebenfalls künftige Mitarbeiter. Der Standort verfügt zudem über ausreichend Pkw-Parkplätze. Da der regionale Arbeitsmarkt vergleichsweise entspannt ist, sind ausreichend Fachkräfte verfügbar.
Einpendler
(Rheinisch-Bergischer Kreis)
Arbeitslosenrate
in der Region
Einpendlerquote
Burscheid
Gewerbeimmobilien
in 5 km Umkreis
Einwohner in
Burscheid
Einwohner im
weiteren Umfeld
Tägliche
Pendlerbewegungen
(Rheinisch-Bergischer Kreis)
Auspendler
(Rheinisch-Bergischer Kreis)
Bei der Industrieimmobilie handelt es sich um die erste Ansiedlung innerhalb des neuen Gewerbegebiets. Der Standort befindet sich aktuell in der Erschließung. Der Ausbau des Gebiets durch moderne Projektentwicklungen sowie weitere Ansiedlungen verschiedener Unternehmen werden von der Kommune begleitet und unterstützt.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
In der Region wird dieses Objekt die einzige spekulative Projektentwicklung in naher Zukunft sein.
Der Neubau liegt nahe der A 1 und verfügt über eine gute Anbindung zur A 3. Dazu kommen 28 Pkw-Parkplätze, Fahrradstellplätze als auch eine Bushaltestelle in Fußnähe.
Die Sprinkleranlage in Kombination mit einer Gas- und Dunkelstrahlheizung geben der Logistikhalle einen hohen Ausstattungswert.
