in Vogelsdorf bei Berlin
mit WGK3 Folie im Minuten-
radius zur Gigafactory
NACHHALTIGE PRODUKTIONS- UND
LOGISTIKFLÄCHEN IN VOGELSDORF BEI BERLIN
Der moderne Produktions- und Logistikstandort entsteht nahe der Bundesstraße 1 in Vogelsdorf (Landkreis Märkisch-Oderland). Das Areal wird seit Kurzem umfassend saniert und neu entwickelt. Bis Anfang diesen Jahres lagerten hier mehr als 85.000 Kubikmeter Müll auf einer illegalen Deponie, nun entstehen hier Gewerbeflächen nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Zusätzlich werden Maßnahmen zur Aufwertung der Natur ergriffen. Das Konzept haben Experten unter anderem aus der Recyclingbranche und der Immobilienwirtschaft sowie Vertreter der Politik entwickelt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage eignet es sich das Areal als moderner Logistikstandort.
15370
Fredersdorf-Vogelsdorf
ca. 125.000 m²
ca. 60.935 m²
nach Bedarf
ca. 60.935 m²
ca. 3.254 m²
Q4/2025
40089
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Die Logistikstandort Fredersdorf-Vogelsdorf besticht durch seine günstige Lage in der Nähe zur Autobahn A10.
Der 20,8 km entfernte Berliner Ostbahnhof ermöglicht das Anreisen auch aus überregionalen Orten, da auch ICEs hier halten.
Der Flughafen Berlin Brandenburg mit einer Entfernung von ca. 31,8 km zum Logistikpark ist ein weiterer Vorteil für den Standort.
Die gute Anbindung ans Straßen- und Autobahnnetz ist nicht nur für Logistiker, sondern auch für die Mitarbeiter wichtig.
Die Vor-Ort-Präsenz renommierter Verlader birgt vor allem Potenzial für KEP-Dienstleister, Stückgutlogistiker oder auch Kontraktlogistiker.
Bei dieser Logistikimmobilie ist eine Flächenteilung
ab ca. 3.254 m² möglich.
In der Nähe befindet sich die TESLA Gigafactory im Industriegebiet Freienbrink.
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Die Industrie- und Logistikregion Berlin/Brandenburg hat sich zu einem bedeutenden Industrie- und Logistikstandort entwickelt. Die Region bietet eine ideale Lage im Herzen Europas, sowie gut ausgebildete Fachkräfte in diversen Branchen. Namenhafte Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Biotechnologie sowie der Kreativwirtschaft haben sich in der Region angesiedelt.
Man profitiert von der Nähe zum Flughafen BER, einer gut ausgebauten Infrastruktur, sowie vor allem auch einer hervorragenden Erreichbarkeit Osteuropas über die nahegelegene A12. Die Region bietet attraktive Förderprogramme für Unternehmen. Der Industrie- und Logistikstandort Berlin/Brandenburg zeichnet sich durch Vielfalt, Innovationskraft und gute Erreichbarkeit aus, was Unternehmen optimale Bedingungen für ihren Erfolg bietet.
Einpendler
im Kreis Märkisch-Oderland
Bevölkerungszuwachs über die letzten 5 Jahre in Fredersdorf-Vogelsdorf
Menschen im
Einzugsgebiet erreichbar
ins Zentrum
Berlins
Einwohner
in Fredersdorf-Vogelsdorf
Einwohner
im Umkreis
zur deutsch-polnischen
Grenze
Auspendler
im Kreis Märkisch-Oderland
IN DER REGION:
In der Nähe vom Standort Fredersdorf-Vogelsdorf ist mitunter TESLA mit seiner Gigafactory in Grünheide angesiedelt. Darüber hinaus bietet die östliche Region Berlins ein breites Spektrum namenhafter Unternehmen aus verschiedenen Branchen. So operieren die Schenker Deutschland AG und Metro Logistics Germany beispielsweise aus Hoppegarten und Altlandsberg. Weitere ansässige Unternehmen sind unter anderem Mercedes-Benz in Ludwigsfelde und Zalando in Großbeeren.
Das Projekt Fredersdorf-Vogelsdorf ist ein betreutes Projekt von
Frank Nüsslein
Head of Industrial
& Logistics (Letting) Berlin und München
+49 89 3888885-161
[email protected]
Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
+49 89 388888-50
Lucas Rauhut
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
+49 151 26 04 63 78
[email protected]
Logivest GmbH
Standort Berlin
Keithstraße 14
10787 Berlin
+49 30 44 33 550 10
Ein nachhaltiges Highlight ist die Dachbegrünung der Halle 1, die nicht nur die Isolierung verbessert, sondern auch Regenwasser speichert und zur Unterstützung eines günstigen Microklimas beiträgt. Die regenerative Energieerzeugung wird durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle 2 ermöglicht. Vorrüstungen für Elektromobilität sind auf dem gesamten Areal eingeplant. Luft-Luft-Wärmepumpen und energieeffiziente LED-Beleuchtung tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Die Fassaden der Gebäude werden hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz gemäß den den Anforderungen des GEG nach aktuellen Stand ausgeführt.
Wasser und Abwasser werden sorgsam verwaltet, da das Regenwasser-Unterdrucksystem und wassersparende Sanitäranlagen für nachhaltigen Umgang mit Ressourcen sorgen. Die Außenanlagen sind geprägt vom umgebenden Wald sowie den beiden angrenzenden Biotopen. Das Zusammenspiel aus befestigten Flächen und nutzbaren Grünräumen mit erhöhter Aufenthaltsqualität garantiert für Nutzer und Mitarbeiter Orientierung, Adressbildung, Atmosphäre und Aufenthaltsqualitäten.
Dank der Bauweise ist eine Untergliederung beider Immobilien in mehrere Teilflächen möglich, welche individuell angemietet werden können. Beide Immobilien verfügen über mindestens ein Rampentor
pro 1.000 m², Büroflächen können nach Bedarf angemietet werden.
Die ca. 125.000 m² große Grundstücksfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A10 und ist nur etwa 20 Minuten von der Berliner Innenstadt entfernt.
