Logistikpark Paderborn
LOGISTIKNEUBAU – 41.000 M² AM
LOGISTIK-HOTSPOT PADERBORN
LOGISTIK-HOTSPOT PADERBORN
Die Logivest und Colliers International vermitteln gemeinsam im Co-Mandat eine neuwertige Logistikimmobilie mit einer Fläche von insgesamt mehr als 40.000 Quadratmetern. Der Neubau entsteht im Industriegebiet Mönkeloh – in unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A 33 und etwa fünf Kilometer von der Paderborner Innenstadt entfernt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage entwickelt sich die Logistikregion Paderborn immer mehr zum Logistik-Hotspot sowie als kostengünstige Alternative zu den Standorten Gütersloh und Bielefeld.
Neben einer Logistikfläche mit 37.000 Quadratmetern sind 1.000 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie knapp 4.000 Quadratmeter Mezzanine vorgesehen. Die Flächen sind ab einer Größe von circa 10.000 Quadratmetern aufteilbar. Der Neubau wird ab dem dritten Quartal 2021 verfügbar sein.
KEY FACTS
PLZ:
33106
Ort:
Paderborn
Grundstücksfläche:
72.000 m²
Prod.-/Lagerfläche:
41.302 m²
Büro-/Sozialfläche:
1.275 m²
Gesamtfläche:
42.577 m²
Fläche teilbar ab:
10.000 m²
Verfügbarkeit:
Q3/2021
VERKEHRSANBINDUNG
2 km
Autobahn
Der Logistikpark Paderborn besticht durch seine günstige Lage in der Nähe zur Autobahn A 33. Die Autobahn A 44 und A 2 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
15 km
Flughafen
Der Flughafen Paderborn mit einer Entfernung von 15 km zum Logistikpark ist ein weiterer Vorteil für den Standort.
2 km
Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch eine Intakte Verbindung zum überregionalen Bus und Bahnverkehr gewährleistet und befindet sich in nur 2000 m Entfernung.
STANDORT IN DER 360° VIEW
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK
VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE
Die gute Anbindung ans Straßen- und Autobahnnetz ist nicht nur für Logistiker, sondern auch für die Mitarbeiter wichtig.
NACHHALTIGKEITSSTANDARD
Die DGNB-Goldzertifizierung ermöglicht einen emissionsarmen und damit kostengünstigen Betrieb.
NAMHAFTE NACHBARN
Die Vor-Ort-Präsenz renommierter Verlader birgt vor allem Potenzial für KEP-Dienstleister, Stückgutlogistiker oder auch Kontraktlogistiker.
FLEXIBLE TEILBARKEIT
Die mögliche Flächengröße zwischen 10.000 und 40.000 Quadratmetern ermöglicht unterschiedlichste Arten der Hallennutzung – von der Produktion bis zum Zentrallager.
LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKIMMOBILIE:
Aufgrund seiner geografisch günstigen Lage ist der Logistikstandort Paderborn gefragter denn je: Über die A 33, die sich in nur 3,7 Kilometer Entfernung von der Immobilie befindet, lassen sich die wichtigen Logistikregionen in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen schnell erreichen. Zudem ist eine gute Verbindung in die Niederlande gegeben.
Paderborn hat sich als kostengünstigere Alternative zu den Logistikstandorten Bielefeld und Gütersloh etabliert, auch der lokale Arbeitsmarkt ist im direkten Vergleich deutlich entspannter. Den Mitarbeitern kommt dabei die gute Verkehrsanbindung des Industriegebiets Mönkeloh über Bundesstraßen und Autobahn zugute.
SCHLÜSSELFAKTOREN
> 46.000
Einpendler
(Hoher Ausbildungsstand
und Fachkräftepotential)
5,4 %
Arbeitslosenrate
in der Region
600.000
Menschen im
Einzugsgebiet erreichbar
ca. 60 %
Exportquote
regional
158.000
Einwohner in
Paderborn
600.000
Einwohner im
weiten Umfeld
75.000
Erwerbstätige im
1h-Pendelradius
> 27.000
Auspendler
(Hoher Ausbildungsstand
und Fachkräftepotential)
WICHTIGE LOGISTIKAKTEURE IN DER REGION:
Mit Amazon, Lidl, Püttmann und weiteren Einzelhändlern haben sich bereits zahlreiche Verlader im Industriegebiet Mönkeloh angesiedelt. Möbel- und Textilhersteller zählen ebenfalls zu den im Gewerbegebiet vertretenen Unternehmen.
Ansässige Branchenschwerpunkte sind Kühllogistik, Lebensmitteleinzelhandel und andere Handelssparten, weshalb sich vor allem für Logistikdienstleister verschiedenster Spezialisierungen Möglichkeiten ergeben. Aber auch für die bereits ansässigen Verlader ergibt sich eine gute Möglichkeit zur Flächenerweiterung.
DAS OBJEKT WURDE BEREITS VERMITTELT
Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Points of interest
Karte
Satellit
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Points of interest
Flexible Hallenaufteilung
Dank der quadratischen Bauweise der Logistikimmobilie ist eine Aufteilung in 4 Teilflächen mit je 10.000 m² möglich. Die Logistikfläche soll über 40 Tore und 15 LKW-Stellplätze verfügen. Des Weiteren ist die Halle mit einem FM Global Sprinkler System ausgestattet. Die Neubauflächen sind im dritten Quartal 2021 bezugsfertig.
Unmittelbare Anbindung
Die 70.000 m² große Grundstücksfläche ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A33 und nur etwa fünf Kilometer von der Paderborner Innenstadt entfernt. Paderborn ist eine kostengünstige Alternative zu den logistischen Standorten Bielefeld oder Gütersloh.
