Neubau in Plankstadt
In idealer Lage zwischen Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg vermittelt die Logivest Gruppe im Exklusivauftrag eine neue Produktions- und Industrieimmobilie von Prologis inc. Das Objekt in Plankstadt, im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, entspricht den höchsten Nachhaltigkeitsstandards und ermöglicht eine effiziente Fertigung in einem der wichtigsten Industriecluster Deutschlands. Es eignet sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Medizintechniker bis zum E-Commerce-Händler mit eigener Fahrzeugflotte. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 5 und A 6 können sowohl die wichtigen Kunden im Rhein-Neckar-Gebiet als auch Standorte wie Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg in kurzer Zeit erreicht werden.
*Visualisierung des Neubauprojekts ©Prologis 2022
68723
Plankstadt
25.000 m²
12.000 m²
nach Mieterwunsch
12.000 m²
nach Absprache
ab ca. Q4/2023
10 m - 14 m
28267
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Der Neubau verfügt über dreierlei ideale Anbindungen. In nur 200 m gelangt man bereits auf die B 535. Die A 6 als auch die A 5 liegen in maximal 6 km Entfernung.
Das Grundstück ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, unter anderem durch den Zuganschluss am Bahnhof Schwetzingen sowie die regelmäßige Busverbindung 730 direkt in das Gewerbegebiet. In nur 800 m Entfernung wird zudem ein S-Bahnhof entstehen.
In ca. 40 Minuten ist der Flughafen Frankfurt am Main als internationales Drehkreuz erreichbar.
Die Immobilie kann im Rahmen des bestehenden Baurechts flexibel an die Wünsche des Mieters angepasst werden, beispielsweise können Büroflächen hinzugefügt werden.
Die gleichzeitige Nähe zu den beiden Bundesautobahnen A 5 und A 6 sowie zum Binnenhafen und Rangierbahnhof in Mannheim ermöglichen eine hocheffiziente Supply Chain.
Die Immobilie wird vom Innovationsführer Prologis Inc. nach hohen Nachhaltigkeits-standards errichtet und kann mit Photovoltaikpaneelen versehen werden.
Prologis Inc. steht für jahrelange Expertise in der Entwicklung und im Management von modernen Logistikimmobilien – und somit auch für eine professionelle Mieter-Vermieter-Beziehung.
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Für produzierendes Gewerbe aller Branchen könnte es im Rhein-Neckar-Raum kaum eine bessere Lage geben: Sowohl die beiden Bundesautobahnen A 5 und A 6 als auch die Innenstädte von Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im gesamten Gebiet existieren so gut wie keine vergleichbaren neuwertigen Flächen dieser Größe. Somit eignet sich die Produktionsimmobilie als idealer Haupt- oder Zweitstandort in der Rhein-Neckar-Region, die zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands zählt und einen der bundesweit wichtigsten Industriecluster umfasst. Das Gewerbegebiet „Areal III“ in Plankstadt ist etabliert und verfügt über eine gute Infrastruktur – die unter anderem auch die Verpflegung der Mitarbeiter sowie Einkaufsmöglichkeiten umfasst.
Einpendler
aus Plankstadt
Arbeitslosenrate
in der Metropolregion Rhein-Neckar
Unternehmen in der Metropolregion
Rhein-Neckar
Größte aktuell entwickelte Neubau-Gewerbefläche im weiteren Umfeld
Einwohner in
Plankstadt
Einwohner im
weiteren Umfeld
Erwerbstätige im
1h-Pendelradius
Auspendler
aus Plankstadt
Direkt in der Nachbarschaft zum Areal betreibt der französische Sportartikelhersteller und -händler Decathlon sein Hauptlager für den süddeutschen Raum. Aber auch in der weiteren Umgebung der Immobilie sind zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, unter anderem aus den Branchen Healthcare und Baustoffe. Darüber hinaus finden sich am Hafen in Mannheim-Rheinau zahlreiche Dienstleister sowie thyssenkrupp als Global Player. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt ist die Deutschlandzentrale des zweitgrößten DAX-Unternehmens und IT-Giganten SAP.
Das Projekt Immobilie in Plankstadt ist ein betreutes Projekt von
Ingo Volk
Head of Industrial
& Logistics (Letting)
+49 711 75 85 97 913
[email protected]
Logivest Stuttgart GmbH
Rohrer Straße 102
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel: +49 711 75 85 97 90
*Visualisierung des Neubauprojekts ©Prologis 2022
Aufgrund der angrenzenden Wohngebiete sowie der zahlreichen Industrieunternehmen vor Ort sind zahlreiche gut ausgebildete Fachkräfte verfügbar.
Für den Mieter fällt keinerlei Provision bei Anmietung der Flächen an.
