KLIMASCHUTZ UND LOGISTIKIMMOBILIEN IM EINKLANG
Der klimaschonende Bau und Betrieb von Gebäuden ist einer der wichtigsten Schlüsselfaktoren, um in Deutschland die Klimaziele des Pariser Abkommens zu erreichen. Deshalb ist es auch für die Logistikimmobilienbranche und für die Logistikstrategien von Verladern und Dienstleistern ein zentrales Zukunftsthema.
SO EFFIZIENT KANN NACHHALTIGKEIT SEIN – DAS DISTRIBUTIONSLAGER VON PUMA IN GEISELWIND
Dass mehr Nachhaltigkeit dabei keineswegs in geringerer Effizienz resultieren muss, zeigt das hochmoderne Distributionszentrum von Puma in Geiselwind. Dort hatte Logivest gemeinsam mit der Dietz AG, BLG Logistics sowie weiteren Projektpartnern und in enger Absprache mit der Kommune ein „One size fits all“-Konzept aktiv begleitet. Mit anderen Worten: Alle Vertriebskanäle von Puma sollten aus einer Immobilie heraus bedient werden – wofür bei konventionellen Flächentypen mehrere Objekte nötig wären.
Inzwischen wurde die fertige Immobilie übergeben – die daraufhin den völlig CO2-neutralen Betrieb aufnehmen konnte. Doch neben der ökologischen Nachhaltigkeit wollten die Beteiligten vor allem auch soziale Mehrwerte schaffen.
NOMINIERT FÜR DEN LOGIX AWARD 2021!
Wir sind sehr stolz, mit unserem Konzept für den LOGIX Award 2021 nominiert zu werden. Als Logistikimmobilien- und Standortberater haben wir das Projekt bereits begleitet, bevor überhaupt die ersten Bagger angerückt sind.
Neben einer tiefgreifenden Standortanalyse haben wir dabei vor allem auch am Nachhaltigkeitskonzept beratend mitgewirkt. Schon zu Anfang stand fest, dass das Objekt dem LEED-Goldstandard entsprechen soll. Dementsprechend umfangreich fielen die Maßnahmen für einen klimaneutralen Betrieb aus: Neben intelligenter Haus- und Lichttechnik und einer Gebäudedämmung weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus stand dabei auch die Bepflanzung der Außenbereiche mit heimischen Bäumen im Mittelpunkt. Zudem haben wir hochwertige Gemeinschaftsflächen und Infrastrukturen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit unterschiedlichsten kulturellen Wurzeln geschaffen.
Aber auch mit dem Ende der eigentlichen Baumaßnahmen hört unser Engagement nicht auf. Aktuell planen wir gemeinsam mit Dietz und Puma die Installation von Photovoltaikanlagen, um sogar Klimapositivität zu schaffen und mehr Energie zu produzieren, als verbraucht wird.
WIR STANDEN PUMA MIT RAT UND TAT ZUR SEITE
Wenn ambitionierte Visionen auf eine jahrelange Marktkenntnis treffen, entstehen besondere Projekte. Das war auch bei der Logivest Gruppe nicht anders, als wir das PUMA-Distributionszentrum durch sämtliche Projektphasen hinweg begleitet haben. Dabei waren wir nicht nur bei der Standortwahl und Immobilienkonfiguration beratend tätig – sondern auch das Bindeglied zwischen den einzelnen Projektpartnern.
UNSER BEITRAG
BEIM PROJEKT VON PUMA
Standortvermarktung für die Kommune Geiselwind
„Center of Gravity“-Analyse zur Standortermittlung für Puma
Unterstützung bei der Konzepterstellung für die Immobilie
Kontaktvermittlung und Ausschreibung an die Dietz AG
Zusammenführung vom Mieter (PUMA) und Vermieter (Dietz AG)
Unterstützung und Begleitung bis zum Abschluss des Mietvertrags
MIT GEMEINSAMEN KNOW-HOW ZUM ERFOLG
Einer der Schlüsselfaktoren für diesen außergewöhnlichen Projekterfolg ist die partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten
Gemeinde
Die Gemeinde Geiselwind trug mitunter durch Wirtschaftsförderung, verantwortungsvolle Investitionen und eine gezielte Standortentwicklung zur Zusammenarbeit bei.
PUMA
Der Einzelhändler Puma will seinen Wachstumskurs weiter fortsetzen – unter anderem im Großkundenvertrieb und im E-Commerce. Dies kann er mit seiner One-fits-all-Lösung bewerkstelligen, die von den Verantwortlichen mit Weitsicht mitgeplant wurde.
Generalunternehmen
Als Generalunternehmer und Bauleiter hat Bremer die verschiedensten Gewerke stets im Blick behalten und somit dieses außergewöhnliche Bauvorhaben realisiert.
Logistikimmobilienberater
Unsere Schwerpunkte lagen auf den Bereichen Standortanalyse, Ansiedlungsberatung und Neubauberatung.
Logistikdienstleister
Als Gesamtprojektleiter war BLG Logistics nicht nur in den Planungsprozess involviert, sondern konnte auch durch Expertenwissen über Intralogistik, IT-Systeme und Projektcontrolling unterstützen.
Fach- und Generalplaner
Aufgrund starker Beratungs- und Planungsexpertise der io-consultants hat sich die Zusammenarbeit mit den anderen Projektteilnehmern optimal ergänzt.
Bauherr / Investor / Vermieter
Die Dietz AG konnte Ihre langjährige Marktexpertise und Ihren breiten Service-Ansatz dafür nutzen, das Projekt im Zeit- und Kostenrahmen zu realisieren.
Projektsteuerung Bau
Durch Ihr starkes Know-how, insbesondere in den Bereichen Projekt- und Vergabemanagement, konnte die tricer management GmbH das Projekt aktiv vorantreiben.
Intralogistik Systeme
Die Softwarespezialisten von Körber haben sich der wichtigen Herausforderung gestellt, ein perfekt abgestimmtes Warehouse Management System sowie andere IT-Lösungen zu implementieren.
KLEINUNTERNEHMEN ALS GROSSE UNTERSTÜTZUNG
Darüber hinaus haben viele weitere Kleinunternehmen Ihren Beitrag geleistet und somit den Erfolg dieses Leuchtturmprojekts ermöglicht.
Alle Projektbeteiligten im Organigramm auf einen Blick
Das gesamte Großprojekt als Broschüre zum Nachlesen
EIN WEGWEISENDES PROJEKT DURCH PARTNERSCHAFTLICHE ZUSAMMENARBEIT
Dank der engen partnerschaftlichen Zusammenarbeit aller Stakeholder konnte jede Partei mit ihrem Know-how zu diesem außergewöhnlichen Erfolg beitragen.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen:
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Jährliche Einsparung von 630 Tonnen CO2-Äquivalent (nach Inbetriebnahme der PV-Anlage)
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350 heimische Bäume (mit insgesamt bis zu 4,5 Tonnen CO2-Kompensation)
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Durchsatzrate von 11.000 Stück pro Stunde in der Kommissionierung
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22 Kilometer Fördertechnik
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350 neu geschaffene Arbeitsplätze
