Gepflegt - 8.400 m² Industriehalle in Oberriexingen nahe Flughafen Stuttgart - Landkreis Ludwigsburg

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 16.400 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 8.400 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 14.150 m². Bis zu 3 - 12 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 4.000 kg pro m². Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 71739 Oberriexingen. Oberriexingen kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Zur Vermietung steht auf einem ca. 16.400 qm großen Grundstück eine Lager-/Produktionsliegenschaft mit Büro- und Sozialflächen sowie einer Hausmeisterwohnung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 14.150 qm und gliedert sich wie folgt:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 8.390 qm
Büro-/Sozialfläche, Wohnung: ca. 2.630 qm
Funktions-/Verkehrsflächen: ca. 3.130 qm

Die Immobilie ist komplett umfahrbar und bietet mehrere ebenerdige Tore und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Verfügbarkeit ist zum 01.04.2024 angegeben.

Wir freuen uns, Ihnen das Angebot provisionsfrei anbieten zu dürfen.
Sollte diese Offerte interessant für Sie sein, stehen wir gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Hallenhöhe: ca. 3-12 m UKB
Andienung: ebenerdige Einfahrt, 7 Tore
Bodenbelastung: ca. 2-4 t /qm
Beheizung: Ölheizung
Druckluftanlage
Trafostation
Hochregalanlage

PKW-Stellfläche:
8 Außenstellplätze
57 Tiefgaragenstellplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.