Erstbezug - 40.000 m² Logistikimmobilie in Nürnberg an der Autobahn A 73

Die verfügbare Halle ist 12 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 40.000 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 40.000 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Nürnberg eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Außerdem verfügt das Objekt über eine 24/7-Genehmigung. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 90451 Nürnberg können Sie schon in Kürze mieten. Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Projektierter Neubau einer hochmodernen Logistikhalle in Nürnbergs Logistikhotspot,
geeignet für Lager, Produktion und Logistik
Es ist eine Hallenfläche von insgesamt ca.39.847 m² , geteilt in zwei Bauabschitte, geplant.

Baubaschnitt 1:
ca. 15.271 m² + ca. 1.700 m² Mezzanine und Bürofläche nach Mieterwunsch
Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich
Fertigstellung vorraussichtlich Q4/2025 - Q1/2026

Bauabschnitt 2:
geplant ist eine Halle bestehend aus 3 Units
Die Bauarbeiten beginnen zu einem späteren Zeitpunk

Der Neubau ist ausgestattetet mit allen modernen, nachhaltigen Anforderungen die eine Logistikimmobilie bieten kann:

- 12m UKB
- Andienung über 17 Laderampen und 2 ebenerdige Tore
- Bodenlast größer 5 t/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Photovoltaikanlage
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Beleuchtung per LED
- Heiz- und Dämmstandard nach BEG 40
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m

- Gefahrengut-Lager: WGK III möglich
- Betriebsgenehmigung: 24/7-Stunden-Betrieb

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.