Neuwertig - 2.000 m² Industrieimmobilie in Passau an der Autobahn A 3

Die Logistikimmobilie liegt in Passau. Aufgrund seiner Nähe zur A 3, befindet sich Passau in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Mit 6.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 2.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 7,5 Meter UKB zur Verfügung. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine ofen-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 94034 Passau besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

- Dieses moderne Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 2.000 m² und ist sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion geeignet.
- Eine Andienung findet über Überladerampen und große ebenerdige Tore mit den Maßen 4,00 x 4,50 m statt.
- Durch ein großflächiges Überdach an den ebenerdigen Toren, ist eine trockene und seitliche Be- sowie Entladung möglich.
- Die Halle selbst, besitzt eine hohe Hallenisolierung in Sandwichbauweise, sodass es sich sehr positiv auf die Heizkosten auswirkt.
- Weitere Austattungs-Highlights der Liegenschaft sind eine hochmoderne LED-Beleuchtung, ein integrierter Strom- und Wasseranschluss, eine Fußbodenheizung als auch eine Brand- und Rauchmeldeanlage.
- Optional stehen an dem Standort auch Hochregale zur Verfügung.
- Das Fundament der Halle bildet ein geschliffener Industriebetonboden.
- Büroflächen können in Form von zusätzlichen Containern nach Absprache ergänzt werden
- Durch die direkte Nähe zur Grenze nach Österreich und Tschechien ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

Hallenfläche: Industriebetonboden gesamte Fläche,
Wasseranschluss zentral
Stromanschluss zentral
LED Beleuchtung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.