30.000 m² Grundstück in Passau an der Autobahn A 3

Die Fläche von mehr als 30.000 m² bietet genügend Raum für Ihre Wunschimmobilie. Rund 30.000 m² umfasst das weitläufige Grundstück. Die Prüfung auf Bodenverunreinigungen ist durch die Stadt erfolgt. Das Grundstück steht ab sofort zum Verkauf und ist direkt zum Bau freigegeben. Durch eine ideale Lage eignet sich die Liegenschaft bestens als Gewerbegebiet. Eine Teilung ist ab 6.000 m² möglich. Der Standort Passau gilt als attraktive Investmentmöglichkeit für jeden Anleger. Im Gewerbegebiet in 94036 Passau steht somit ein idealer Standort für Ihre neue Industriehalle zum Verkauf. Mit der Logivest stehen Ihnen versierte Experten in Sachen Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich beraten zu lassen.

- Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über eine Fläche von ca. 30.000 m² und ist zur gewerblichen Baunutzung ausgewiesen.
- Das voll erschlossene Grundstück liegt im Länderdreieck zwischen Deutschland, Österreich und Tschechien und damit im Zentrum bedeutender Wirtschaftsakteure.
- Empfohlen ist die Fläche zur Lager, Logistik, Handel, Produktion und Light Industrial Nutzung.
- Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist für diese Liegenschaft mit GE-Widmung und einer Geschossflächenzahl von 1,6 bereits vorhanden.
- Das Grundstück ist vollerschlossen und somit sofort bebaubar. Zusätzlich ist ein Bodengutachten vorhanden, das Altlasten bei dieser Liegenschaftsfläche ausschließt.
- Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße und die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist dieses Grundstück verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und verbindet sie mit Ihren Kunden regional wie auch bundesweit und über Deutschland hinaus.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.