Erstbezug - 3.000 m² Industriehalle in Passau an der Autobahn A 3

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 7,5 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Die Grundstücksfläche von insgesamt 5.000 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 3.000 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 3.200 m² Gewerbefläche. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen München, sowie zu den Autobahnen A 3, A 3, A 3, A 3 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Passau für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 94036 Passau zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Die Neubauhalle verfügt über eine Fläche von ca. 3.000 m² und ist für Lagerung und Logistik ausgelegt
Durch 120 mm Sandwichpanele ist die Halle top isoliert.
Die Be- und Enladung kann sowohl über das Heck (feste Betonrampe mit abgesenkter und überdachter Verladezone) als auch seitlich über mehrere ebenerdige Tore erfolgen.
Es besteht je nach Bedarf zusätzlich die Möglichkeit, eine bestehende Regalierung zu übernehmen oder reines Blocklager bzw. Palettenlager zu betreiben.
Die Lagerhöhe beträgt 7,5 Meter. Innerhalb der Halle befinden sich separate Sanitärräume sodass, die zusätzliche Bürofläche mit ca. 250 m² nur bei Bedarf mit angemietet werden kann.

- 7 m UKB
- feste Betonrampe für mind. 2 LKWs und ebenerdige Tore vorhanden
- Bodenlast größer 5 t/m²
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Büro- und Sozialflächen mit Sanitär/Toiletten vorhanden
- Glasfaser-Internet
- Regalierung möglich (nach Absprache)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.