Erstbezug - 3.000 m² Gewerbeimmobilie in Passau an der Autobahn A 3

Die verfügbare Halle ist 7,5 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 3.200 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 3.000 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Passau eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Denn die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 5.000 m². Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 94036 Passau können Sie schon in Kürze mieten. Passau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Die Neubauhalle verfügt über eine Fläche von ca. 3.000 m² und ist für Lagerung und Logistik ausgelegt
Durch 120 mm Sandwichpanele ist die Halle top isoliert.
Die Be- und Enladung kann sowohl über das Heck (feste Betonrampe mit abgesenkter und überdachter Verladezone) als auch seitlich über mehrere ebenerdige Tore erfolgen.
Es besteht je nach Bedarf zusätzlich die Möglichkeit, eine bestehende Regalierung zu übernehmen oder reines Blocklager bzw. Palettenlager zu betreiben.
Die Lagerhöhe beträgt 7,5 Meter. Innerhalb der Halle befinden sich separate Sanitärräume sodass, die zusätzliche Bürofläche mit ca. 250 m² nur bei Bedarf mit angemietet werden kann.

- 7 m UKB
- feste Betonrampe für mind. 2 LKWs und ebenerdige Tore vorhanden
- Bodenlast größer 5 t/m²
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Büro- und Sozialflächen mit Sanitär/Toiletten vorhanden
- Glasfaser-Internet
- Regalierung möglich (nach Absprache)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.