Gepflegt - 5.586 m² Gewerbeimmobilie in Bad Wünnenberg nahe Flughafen Paderborn/Lippstadt - Landkreis Paderborn

Auf einem beeindruckenden Areal mit einer Gesamtfläche von insgesamt 6.706 m² steht eine neu errichtete Logistikimmobilie zum Verkauf. Das rund 10.501 m² große Grundstück bietet bereits 5.586 m² an Produktions- und Lagerfläche. Zudem gibt es das Potenzial für eine Projektentwicklung von insgesamt 5.586 m² Hallenfläche. In einem Top-Zustand befinden sich sowohl alle Gebäude als auch das umgebende Gelände des Objekts. Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage auf dem Areal vorhanden. 5.000 kg pro m² sind die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Im Objekt steht eine sicherheitstechnisch geprüfte Sprinkleranlage bereit. Eine flexible Andienung gewährleistet ein kürzlich konzipiertes System für Be- und Entladevorgänge. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort in 33181 Bad Wünnenberg eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Der Verkauf erfolgt über unsere regionalen Logistikimmobilienexperten.

- Leerstehende Unternehmerimmobilie, die ab 01.01.2024 an den Erwerber übergeben werden kann.
- Bj./Erw./Mod. 1992,1998, 2001, 2005, 2022
- Lager- und Logistikfläche (EG) ca. 5.558 m²
- Büro- und Sozialfläche (EG und 1.OG) ca. 1.298 m²
- Grundstücksfläche ca. 10.501 m²

- Hallenhöhe UKB m: 1.BA: 7,00, 2.BA: 9,00, 3.BA: 12,00
- 6 Rampentore
- 2 ebenerdige Ladetore
- Sprinkleranlage vorhanden (2.+3. BA)
- Bodenbelastung 5t/m²
- Heizung Gas-Dunkelstrahler
- 40 PKW-Parkplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!

- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)

- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten

- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios

- Religiöse Einrichtungen

- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen

- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.