Gepflegt - 5.558 m² Gewerbeimmobilie in Bad Wünnenberg nahe Flughafen Paderborn/Lippstadt - Landkreis Paderborn

Ihre neue Gewerbehalle, ab sofort nutzbar in 33181 Bad Wünnenberg. Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle stellt 10501.00000 m² zur Verfügung und bietet mit 5558.00000 m² ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Die Immobilie ist dabei in Produktions-, Lager- und Büroflächen aufteilbar. Gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite. Die Immobilie umfasst 6.856 m². Die Produktions-, Lager-, und Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Während des Hallenbaus wurde möglichst viel Höhe eingeplant, sodass bei einer Hallenhöhe von 12 Meter UKB auch Hochregale ihren Platz finden. Die Hallenböden sind für eine Maximalbelastung von 5.000 kg pro m² ausgelegt. Die Andienung der Gewerbeflächen erfolgt über modernste Technik. Dank der zentralen Heizungsanlage muss weder in den Büro- noch auf den Produktions- und Lagerflächen gefroren werden. Bad Wünnenberg hält mit der infrastrukturellen Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Für die maximale Zufriedenheit der Käufer wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage des Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Es stehen ausreichend Pkw-Plätze zur Verfügung. Das Objekt wird nach Absprache zur Verfügung stehen. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen die Logivest natürlich gerne zur Seite.

- Leerstehende Unternehmerimmobilie, die ab 01.01.2024 an den Erwerber übergeben werden kann.
- Bj./Erw./Mod. 1992,1998, 2001, 2005, 2022
- Lager- und Logistikfläche (EG) ca. 5.558 m²
- Büro- und Sozialfläche (EG und 1.OG) ca. 1.298 m²
- Grundstücksfläche ca. 10.501 m²

- Hallenhöhe UKB m: 1.BA: 7,00, 2.BA: 9,00, 3.BA: 12,00
- 6 Rampentore
- 2 ebenerdige Ladetore
- Sprinkleranlage vorhanden (2.+3. BA)
- Bodenbelastung 5t/m²
- Heizung Gas-Dunkelstrahler
- 40 PKW-Parkplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!

- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)

- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten

- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios

- Religiöse Einrichtungen

- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen

- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.