Gepflegt - 5.586 m² Gewerbeimmobilie in Bad Wünnenberg nahe Flughafen Paderborn/Lippstadt - Landkreis Paderborn

Mit dem Kauf erwerben Sie 10.501 m² Grundstücksfläche. Die davon nutzbare Fläche beträgt insgesamt 6.706 m². Mit 5.586 m² über mehrere Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Das Objekt befindet sich in Bad Wünnenberg, einer aussichtreichen Region für Logistikoperationen. Universell geeignet, lässt sich die Immobilie in mehrere Flächen unterteilen. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Der Gebäudeboden hält Lasten bis zu 5.000 kg pro m² aus. Unter 33181 Bad Wünnenberg könnte Ihre neue Gewerbeimmobilie erreichbar sein. Für die maximale Zufriedenheit des Käufers wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet. Neben der guten Anbindung an den ÖPNV stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Nach Fertigstellung ist das Objekt nach Absprache für Sie verfügbar. Unser regionales Netz aus Logistik-Experten steht Ihnen rund um die Uhr während Ihres Kaufprozesses zur Verfügung.

- Leerstehende Unternehmerimmobilie, die ab 01.01.2024 an den Erwerber übergeben werden kann.
- Bj./Erw./Mod. 1992,1998, 2001, 2005, 2022
- Lager- und Logistikfläche (EG) ca. 5.558 m²
- Büro- und Sozialfläche (EG und 1.OG) ca. 1.298 m²
- Grundstücksfläche ca. 10.501 m²

- Hallenhöhe UKB m: 1.BA: 7,00, 2.BA: 9,00, 3.BA: 12,00
- 6 Rampentore
- 2 ebenerdige Ladetore
- Sprinkleranlage vorhanden (2.+3. BA)
- Bodenbelastung 5t/m²
- Heizung Gas-Dunkelstrahler
- 40 PKW-Parkplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!

- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)

- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten

- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios

- Religiöse Einrichtungen

- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen

- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.