4.000 m² Produktionshalle in Regensburg an der Autobahn A 3

Es stehen allein 4.000 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt 4.000 m². Die Flächen sind in 2.000 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Regensburg. Die Hallenhöhe liegt bei 7 Meter. Eine bestehende Krananlage ermöglicht zudem den Transport schwerer Güter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Die Bodenbelastung ist auf 10.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 93055 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Regensburg zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

- Auf dem Areal befinden sich zwei Hallen sowie großzügige und teils befestigte Freiflächen.
- Die Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² sind bestens zur Lagerung und Produktion geeignet .
- Eine seitliche Andienung findet über mehrere ebenerdige Tore statt.
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählen ebenso mehrere leistungsstarke Hallenkrane.
- Der Hallenuntergrund bzw. Boden ist somit schwerlastfähig.
- Büro- und Sozialflächen sind an diesem Standort vorhanden und können je nach Bedarf mit angemietet werden.
- Für den Bezug der Halle sind ggf. einzelne Instandsetzungen an dem Objekt notwendig.
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
- Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- LED-Beleuchtung
- mehrere Hallenkrane
- Freifläche
- Büro- und Sozialfläche

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.