46.500 m² Erweiterungsfläche in Schmölln nahe Güterverkehrszentrum GVZ Süd-West Sachsen - Landkreis Altenburger Land

Die Fläche von mehr als 46.500 m² bietet genügend Raum für Ihre Wunschimmobilie. Rund 46.500 m² umfasst das weitläufige Grundstück. Die Prüfung auf Bodenverunreinigungen ist durch die Stadt erfolgt. Das Grundstück steht ab sofort zum Verkauf und ist direkt zum Bau freigegeben. Durch eine ideale Lage eignet sich die Liegenschaft bestens als Gewerbegebiet. Der Standort Schmölln gilt als attraktive Investmentmöglichkeit für jeden Anleger. Im Gewerbegebiet in 04626 Schmölln steht somit ein idealer Standort für Ihre neue Industriehalle zum Verkauf. Mit der Logivest stehen Ihnen versierte Experten in Sachen Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich beraten zu lassen.

Das 46.524 m² große Grundstück befindet sich im thüringischen Schmölln und eignet sich als idealer Produktions- und Logistikstandort mit Industriegebiet-Ausweisung. Die Liegenschaft besticht zudem durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Eigennutzer.
Auch mit einer möglichen Bauhöhe von 17 – 23 m, überzeugt dieser Standort durch eine weiteren Vorteil.

Aktuell ist die Liegenschaft noch bis 31.08.2024 an einen Landwirt verpachtet. Bei rechtzeitiger Kündigung kann der Pachtvertrag jedoch ohne Kosten für einen Ernteausfall vorzeitig gekündigt werden.

Der in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A4 gelegene Ort Nitzschka ist nachbarschaftlich angrenzend an den Wirtschaftsstandort Westsachsen und bietet hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für neue Firmenansiedlungen. Erstklassige Logistikstandorte wie Gera, Chemnitz und Leipzig sind von der Liegenschaft aus schnell und gut zu erreichen.
Großes Potenzial der Metallverarbeitung, des Formenbaus, der Kunststofftechnik, der Automobilzuliefererindustrie sowie der Nahrungsmittelherstellung bieten ein interessantes Spektrum für weitere wirtschaftliche Kooperationen und Kontakte. Auch für andere Wirtschaftszweige wie Recycling-Unternehmen ist die Liegenschaft von großem Interesse.
Der Standort vollzieht eine spürbar zukunftsorientierte Entwicklung und ist daher für eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäftsbereiche ausgesprochen lukrativ.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.