1.500 m² Industrieimmobilie in Regensburg an der Autobahn A 3

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 93055 Regensburg gemietet werden. Mit 20.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Mit einer reinen Lagerfläche von 1.500 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 1.750 m² Gewerbefläche. Bis zu 8 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Die Logistikimmobilie befindet sich in Regensburg – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Regensburg steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.555 m². Davon stehen ab dem 01.01.2024 ca. 1.716 m² Logistikfläche und ca. 250 m² Bürofläche zur Untermiete zur Verfügung.
Eine Andienung an die Halle 3 findet über eine feste Rampe mit 3 Rolltoren sowie 3 Überladebrücken statt. Halle 2 kann über eine Vielzahl an Überladebrücken an Vorder- und Rückseite des Objekts beliefert werden und ist daher ebenfalls hervorragend als Cross-Dock-Anlgae nutzbar.
Zusätzlich zur Unteranmietung kann bei Bedarf eine Bewirtschaftung/Logistikdienstleistung mit angeboten werden.
Das Mietobjekt befindet sich in Regensburg und bietet eine hervorragende Anbindung an den Ballungsraum München, Ingolstadt sowie Nürnberg.
Das Objekt ist perfekt an die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 15 angebunden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Stadtzentrum von Regensburg und den Hauptbahnhof in unter 25 Minuten.
Diese Immobilie können wir Ihnen mit einer reduzierten Provision in Höhe von 1,5 Monatsmieten (zzgl. Mwst.) anbieten.

- Vielzahl an Überladebrücken
- feste Rampe mit 3 Rolltoren
- ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden
- Hallenhöhe ca. 8 m

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.