Erstbezug - 2.500 m² Logistikimmobilie in Deggendorf an der Autobahn A 92 - Landkreis Deggendorf

Die Produktionshalle befindet sich in Deggendorf. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 3.000 m² Gewerbefläche. Die besondere Hallenhöhe von 10 - 12 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 94469 Deggendorf. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Deggendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

- An diesem Standort ist ein hochmoderner und energieeffizienter Gewerbeneubau einer Lager- und Logikstikhalle mit ca. 2.500 m² Fläche in Planung.
- In den Bau der Halle ist darüber hinaus eine WHG-Folie zur Lagerung von Gefahrstoffen vorgesehen.
- Das Objekt wird aller Voraussicht nach in Q4/2024 fertiggestellt und bezugsfertig.
- Eine Andienung an das Neubauobjekt ist über mindestens 5 Rampen beabsichtigt, die sich je nach Bedarf individuell erweitern lassen.
- Büro- und Sozialflächen sind hier je nach Mieterbedarf realisierbar.
- Entstehen wird an diesem Standort eine Gewerbeimmobilie mit modernster Technick nach den neuesten Standards und einer geplanten Hallenhöhe von ca. 10-12 m.
- Das Gebäude kann je nach Wunsch und Bedarf zusätzlich mit einer Sprinkleranlage ausgestattet werden.
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden.
- Durch die direkte Anbindung an die A92, ist dieser Logistikstandort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- 10- 12 m UKB
- Mindestens 5 Rampentore
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung nach Bedarf
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Wärmepumpe
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.