Erstbezug - 5.000 m² Lagerhalle in Wolfratshausen an der Autobahn A 95 - Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Wolfratshausen überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 95 ist nur 1,87 km und der nächste internationale Flughafen Oberpfaffenhofen nur 22,29 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 5.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 82515 Wolfratshausen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 5.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 2.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 8,5 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Neubau von Produktions- und Lagerflächen.

Unser Angebot umfasst einen geplanten Neubau, der mit ca. 4.000m² Halle inkl. Büro realisiert werden soll. Gemäß dem ersten Planungsvorschlag ist der exklusive Neubau in ungefähr 3.500m² Lager- und Produktionsfläche sowie etwa 500m² Büro unterteilt. Es besteht die Flexibilität, die Büro- oder Lagerfläche je nach Bedarf zu vergrößern oder zu verkleinern. Die Mindestmietfläche für den Neubau beträgt etwa 2.000m², während die maximale Fläche bei etwa 5.000m² liegt (bei einer mehrgeschossigen Lager- oder Produktionshalle). Die Halle wird eine Höhe von ca. 8,50m haben, was ein komfortables Lagervolumen ermöglicht. Zusätzlich profitiert der Mieter von ausgezeichneten Anlieferungsmöglichkeiten.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.