Neuwertig - 3.000 m² Gewerbeimmobilie in Pforzheim an der Autobahn A 8

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 3.000 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 3.000 m². Bis zu 7,2 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Mit dem Mietvertrag steht Ihnen ebenfalls eine Krananlage zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 75175 Pforzheim. Pforzheim kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Zur Vermietung steht eine Industriehalle im Gewerbegebiet Pforzheim in der Top-Logistikregion Rhein-Neckar. Die Halle ist in sehr gepflegtem Zustand aus dem Jahr 2018 und wurde in gehobener Bauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, weiterhin ist eine PV-Anlage installiert. Die Halle ist klimatisiert, verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Maschinenkühlung.

Das Bürogebäude verfügt über mehrere Büros sowie Konferenzräume, die Räume sind individuell klimatisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Mit unserer umfassenden Expertise im Logistikimmobiliengeschäft stehen wir gerne beratend und vermittelnd an Ihrer Seite.

7 m Hallenhöhe UKB
Flächenkrananlage mit einer Traglast von 3.200 kg
2 Rolltore mit Rampe, 1 ebenerdiges Tor
Bürogebäude mit über 17 Büros sowie Konferenzräume
PV-Anlage mit 33 kWp
Eigene Trafostation mit über 1.000 A
Umfangreiche Elektro- (230 V und 400 V - 1000 A gesamt) Druckluft- und Netzwerkinstallationen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.