Gepflegt - 13.746 m² Gewerbeimmobilie in Redwitz a.d.Rodach nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Bamberg - Landkreis Lichtenfels

Redwitz a.d.Rodach wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 17.387 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 13.746 m². Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 36.002 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 4 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Der Standort in Redwitz a.d.Rodach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Ob für Kunden oder Mitarbeiter: Auf den Pkw-Stellplätzen finden reichlich Fahrzeuge Platz. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 96257 Redwitz a.d.Rodach können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

- Das Objekt mit ca. 13.746 m² Hallenfläche wurde in solider Stahlbetonbauweise errichtet
- Es ist eine zusätzliche Lagerfläche im 1. OG von ca. 976 m² (Bodentragkraft 1 t/m²) vorhanden
- Im 2. und 3. OG im Wareneingang befinden sich Stahl-Lagerbühnen mit einer Lagerfläche von gesamt ca. 1.952 m² (Bodentragkraft 500 kg/m²)
- Somit ergibt sich eine Gesamtlagerfläche von ca. 17.387 m²
- Die Logistikhalle befindet sich in einem guten Gesamtzustand
- Großzügige Freifläche für Wechselbrücken und LKW vorhanden
- Die Immobilie kann auch als Cross Dock genutzt werden

Die Logistikimmobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Insgesamt 39 Verladetore
- Andienung über Rampentore und ebenerdige Tore
- Sprinkleranlage
- Hallenhöhe von ca. 4,00 m UKB im Warenein- und ausgang
- Hallenhöhe von ca.15,00 m UKB im Logistiklager
- Großzügige Außenstellflächen für Wechselbrücken
- Die Hallenkonstruktion besteht aus Stahlbeton
- 40 Stellplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.