Erstbezug - 18.428 m² Lagerfläche in Troisdorf an der Autobahn A 560 - Landkreis Rhein-Sieg-Kreis

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 56.587 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 18.428 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 18.428 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 8.196 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 12,2 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 53840 Troisdorf. Troisdorf kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Auf einem ca. 56.000 m² Grundstück wird eine hochmoderne Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 18.000 m² Hallenfläche, bestehend aus zwei Brandabschnitten zzgl. Büro- und Sozialflächen, realisiert. Individuelle Anforderungswünsche können im Vorfeld berücksichtigt werden.
LKW- und PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

- Hallenhöhe UKB m: 12,20

- Andienung:

Halle 1: 8 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor
Halle 2: 7 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor

- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / RWA / BMA

- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²

- Heizungsart: Wärmepumpe

- PKW/LKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.