Neuwertig - 19.164 m² Lagerhalle in Bochum an der Autobahn A 40

Die Verfügbarkeit dieses Logistikobjekts erfahren Sie über Ihren Logistikimmobilienberater. Mit Bochum steht Ihre zukünftige Gewerbehalle inmitten einer aufstrebenden Logistikregion. Mit einer reinen Lagerfläche von 19.164 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 64.363 m². Die Gesamtfläche umfasst ca. 20.388 m². Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 8.181 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 12 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Belastbar ist der Boden des Objekts mit 7.000 kg pro m². Der Standort in Bochum ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Die Logistikimmobilie bei 44791 Bochum kann ab sofort gemietet werden. Die Logivest Gruppe steht Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen zur Verfügung.

Auf einem ca. 64.363 m² GI-Grundstück (24/7-Nutzung/Schrankenanlage) wurden ca. 33.000 m² Logistikflächen (WGK-3) erstellt. Das Objekt besteht aus 4 kombinierbaren Brandabschnitten, wovon Unit 1 im Juni und Unit 2 im Juli 2024 vakant werden. Neueste energetische Standards wurden berücksichtigt. Moderne Büro- und Sozialflächen sind auf der Mezzanineebene integriert.

- Hallenhöhe UKB m: 12,00

- Andienung: insges. 20 Rampen und 1 ebenerdige Zufahrt je Einheit

- Objektschutz: ESFR-Deckensprinklerung / RWA / BMA

- Bodenbelastung: 7 t/m²

- Heizungsart: Gasdunkelstrahler

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW/LKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.