Erstbezug - 16.623 m² Industrieimmobilie in Korschenbroich an der Autobahn A 44 - Landkreis Rhein-Neuss

Die Verfügbarkeit dieses Logistikobjekts erfahren Sie über Ihren Logistikimmobilienberater. Mit Korschenbroich steht Ihre zukünftige Gewerbehalle inmitten einer aufstrebenden Logistikregion. Mit einer reinen Lagerfläche von 16.623 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 37.047 m². Die Gesamtfläche umfasst ca. 16.623 m². Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 4.500 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 12,5 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Belastbar ist der Boden des Objekts mit 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizung beheizt. Der Standort in Korschenbroich ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Die Logistikimmobilie bei 41352 Korschenbroich kann ab sofort gemietet werden. Die Logivest Gruppe steht Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen zur Verfügung.

Auf dem ca. 37.047 m² großen Grundstück entsteht ein Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von ca. 40.000 m². Die Realisierung des Projektes ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Der erste Bauabschnitt startet kurzfristig mit einer Gewerbehalle, die ca. 17.000 m² Grundfläche umfasst. Die Fläche ist je nach Nutzeranforderung ab 4.500 m² teilbar und bietet aufgrund der flexiblen Aufteilung ideale Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung/ Produktion. Bei der Realisierung des Projektes strebt der Investor eine DGNB-Gold-Zertifizierung an, um damit eine langfristige Qualitätssicherung und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. PKW-Stellplätze mit vorhandenen E-Ladesäulen werden ausreichend zur Verfügung stehen.

- Hallenhöhe UKB m: 12,50

- Andienung: jeweils 3 Rampen in Tiefhöhen und 1 ebenerdiges Tor pro Unit

- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA

- Energie: PV-Anlage

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Wärmepumpe

- PKW-Parkplätze: 170 Stpl. (E-Ladestationen ausreichend vorhanden)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.