Erstbezug - 15.000 m² Industrieimmobilie in Regensburg an der Autobahn A 3

Regensburg gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 93055 Regensburg kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 24.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 15.000 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 2.838 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 15.300 m². Die 10 - 12 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. 5.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

- Auf diesem Areal in Regensburg ist eine hochmoderne sowie energieeffiziente Multiuser-Logistikanlage mit ca. 15.000 m² Hallenfläche in Planung und wird voraussichtlich im Oktober 2024 fertiggestellt.
- Für eine vielfältige Logistikoption wird das Gebäude je nach Kundenwunsch mit Hochregalanlagen ausgestattet oder als Blocklager ausgelegt.
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort möglich.
- Potentiellen Mietern wird zudem die Möglichkeit einer Bewirtschaftung/Logistikdienstleistung geboten.
- Entstehen wird in dieser Lage eine klimafreundliche, energieeffiziente Halle mit modernster Technik nach den neuesten DGNB Richtlinien, ausgezeichnet mit einer "Gold" Zertifizierung.
- Dabei leisten eine Fassadenbegrünung und eine eingebaute Wärmepumpenheizung sowie optional eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die zur Gewinnung und - Abdeckung des kompletten Strombedarfs dient, ihren Beitrag für nachhaltiges Bauen.
- Somit werden planbare Zukunftsperspektiven in einem modernen, angenehmen Arbeitsumfeld geboten.
- Büro- und Sozialflächen sind hier ebenfalls je nach Mieterbedarf realisierbar.
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden.
- Parkmöglichkeiten mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter werden auf Wunsch ebenfalls in ausreichender Anzahl berücksichtigt.
- Durch die optimale Anbindung an die B15, auf der Sie nach wenigen Kilometern sowohl die Autobahn A3 als auch die A93 in entgegengesetzter Richtung erreichen, ist dieser Standort im Zentrum von Regensburg verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen. Im Einzugsgebiet liegen folglich auch die Wirtschaftsstädte Nürnberg, Weiden, Passau und München.
- Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bei diesem Objekt angestrebt (mind. 5 Jahre)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.