Erstbezug - 15.000 m² Logistikhalle in Regensburg an der Autobahn A 3

Mit 24.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 15.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 10 - 12 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Das Mieten von Teilflächen ab 2.838 m² ist möglich. Allumfassend bietet das Objekt 15.300 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Die Immobilie ist in mehrere Etagen unterteilt. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 93055 Regensburg gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

- Auf diesem Areal in Regensburg ist eine hochmoderne sowie energieeffiziente Multiuser-Logistikanlage mit ca. 15.000 m² Hallenfläche in Planung und wird voraussichtlich im Oktober 2024 fertiggestellt.
- Für eine vielfältige Logistikoption wird das Gebäude je nach Kundenwunsch mit Hochregalanlagen ausgestattet oder als Blocklager ausgelegt.
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort möglich.
- Potentiellen Mietern wird zudem die Möglichkeit einer Bewirtschaftung/Logistikdienstleistung geboten.
- Entstehen wird in dieser Lage eine klimafreundliche, energieeffiziente Halle mit modernster Technik nach den neuesten DGNB Richtlinien, ausgezeichnet mit einer "Gold" Zertifizierung.
- Dabei leisten eine Fassadenbegrünung und eine eingebaute Wärmepumpenheizung sowie optional eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die zur Gewinnung und - Abdeckung des kompletten Strombedarfs dient, ihren Beitrag für nachhaltiges Bauen.
- Somit werden planbare Zukunftsperspektiven in einem modernen, angenehmen Arbeitsumfeld geboten.
- Büro- und Sozialflächen sind hier ebenfalls je nach Mieterbedarf realisierbar.
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden.
- Parkmöglichkeiten mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter werden auf Wunsch ebenfalls in ausreichender Anzahl berücksichtigt.
- Durch die optimale Anbindung an die B15, auf der Sie nach wenigen Kilometern sowohl die Autobahn A3 als auch die A93 in entgegengesetzter Richtung erreichen, ist dieser Standort im Zentrum von Regensburg verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen. Im Einzugsgebiet liegen folglich auch die Wirtschaftsstädte Nürnberg, Weiden, Passau und München.
- Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bei diesem Objekt angestrebt (mind. 5 Jahre)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.