Gepflegt - 2.500 m² Lagerfläche in Pfungstadt an der Autobahn A 5 - Landkreis Darmstadt-Dieburg

In 64319 Pfungstadt befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Mit reiner Lagerfläche von 2.500 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 2.500 m² Gewerbefläche. Bis zu 7 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Pfungstadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Zur Vermietung steht eine Lagerfläche von insgesamt ca. 2.500 m². Die Immobilie steht ab dem 1. Oktober 2024 zur Verfügung.

- 5 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
- Bodentraglast 5t/m²
- Hallenhöhe 7,00 m UKB
- Öl-Heizung
- Betriebsgenehmigung 24/7
- Büro- und Sozialfläche

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.