Neuwertig - 3.000 m² Gewerbeimmobilie in Pforzheim an der Autobahn A 8

Mit 3.000 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Die Immobilie bietet Ihnen 4.000 m² Logistikfläche. Sie befindet sich in Pforzheim, gehört zu den beliebtesten Logistikstandorten in Deutschland und verfügt über einen hohen Marketingwert. Zur Ausstattung des Gebäudes gehört eine Krananlage. Die Hallenböden sind für eine Maximalbelastung von 0 kg pro m² ausgelegt. Sie verfügt über eine Hallenhöhe von 3.000 Meter Unterkante Binder. Die vorinstallierte zentral-Heizung beheizt den gesamten Umfang der Gebäude. Die Halle steht nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater zum Kauf bereit. Die Immobilie lässt sich sowohl von der Autobahn als auch über die Bundesstraße direkt erreichen. Sowohl die Infrastruktur innerstädtisch als auch außerhalb sind hervorragend ausgebaut. Die neu gebaute Logistikhalle steht in 75175 Pforzheim zum Verkauf. Mit jahrelanger Expertise im Bereich der Neubau- und Investmentberatung für Logistikimmobilien überzeugen unsere Berater bei Logivest. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Beratungstermin.

Zum Verkauf steht eine Industriehalle im Gewerbegebiet in Pforzheim in der Top-Logistikregion Rhein-Neckar. Die Halle ist in sehr gepflegtem Zustand aus dem Jahr 2018 und wurde in gehobener Bauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, weiterhin ist eine PV-Anlage installiert. Die Halle ist klimatisiert, verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Maschinenkühlung.

Das Bürogebäude verfügt über mehrere Büros sowie Konferenzräume, die Räume sind individuell klimatisiert und haben eine Fußbodenheizung.

Mit unserer umfassenden Expertise im Logistikimmobiliengeschäft stehen wir gerne beratend und vermittelnd an Ihrer Seite.

7 m Hallenhöhe UKB
Flächenkrananlage mit einer Traglast von 3.000 kg
2 Rolltore mit Rampe, 1 ebenerdiges Tor
Bürogebäude mit über 17 Büros sowie Konferenzräume
PV-Anlage mit 33 kWp
Eigene Trafostation mit über 1.000 A
Umfangreiche Elektro- (230 V und 400 V - 1000 A gesamt) Druckluft- und Netzwerkinstallationen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.