Neuwertig - 7.765 m² Logistikimmobilie in Frechen an der Autobahn A 4 - Landkreis Rhein-Erft-Kreis

Mit 7.765 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 12 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 7.765 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 50226 Frechen gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Die beheizbare Logistikfläche ist in einem neuwertigen Zustand und liegt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück. Über Rampen und ebenerdige Tore erfolgt die Andienung. Büro - und Sozialflächen sind direkt an die Hallenfläche angebunden. PKW-Stellplätze sind genügend vorhanden.

- Hallenhöhe UKB m: bis 12,00

- Andienung: Rampen und ebenerdige Andienung

- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²

- Heizungsart: Gasdunkelstrahler

- PKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.