10.000 m² Logistikimmobilie in Gera nahe Güterverkehrszentrum Terminal Glauchau (Hof, Sonneberg, Pilsen)

Auf einem beeindruckenden Areal mit einer Gesamtfläche von insgesamt 10.000 m² steht eine neu errichtete Logistikimmobilie zum Verkauf. Das rund 28.000 m² große Grundstück bietet bereits 10.000 m² an Produktions- und Lagerfläche. Zudem gibt es das Potenzial für eine Projektentwicklung von insgesamt 10.000 m² Hallenfläche. In die Höhe nutzbar sind die Gebäude mit 3,7 - 19,8 m Unterkante Binder Hallenhöhe. In einem Top-Zustand befinden sich sowohl alle Gebäude als auch das umgebende Gelände des Objekts. Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage auf dem Areal vorhanden. 5.000 kg pro m² sind die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Eine regulierbare zentral-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen auf der gesamten Logistikfläche. Um- und Aufladen werden durch den vorhandenen Lastenkran erleichtert. Eine flexible Andienung gewährleistet ein kürzlich konzipiertes System für Be- und Entladevorgänge. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort in 07548 Gera eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Der Verkauf erfolgt über unsere regionalen Logistikimmobilienexperten.

- Das hier zum Verkauf stehende Areal befindet sich in einem Industriegebiet und besitzt eine Gesamtgebäudefläche von ca. 10.000 m². Die zur Lagerung und Produktion geeignete Gesamtfläche unterteilt sich in ebenerdig und stufenlos miteinander verbundene Einzelgebäude.
- Fensterbänder aus Kunstoff und mit Isolierverglasung sorgen für helles Tageslicht in den Innenräumen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Auf ca. 1.000 m² Fläche findet man hier Büro- und Sozialräume sowie Sanitäranlagen vor
- Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung schafft behagliche Raumtemperaturen
- Das Fundament der Halle bildet ein wärmegedämmter Betonfußboden
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählt zudem eine leistungsstarke Kranbahnanlage
- Durch den direkten Autobahnanschlus an die A4, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und eignet sich somit als idealer neuer Unternehmensstandort.
- Zudem befindet sich auch der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.