7.600 m² Industriehalle in Köthen nahe Güterverkehrszentrum Terminal Schkopau - Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 62000.00000 m² erworben werden. Köthen gilt als Hotspot der deutschen Logistik. In der hochmodernen Immobilie stehen 7.600 m² Produktions- und Lagerfläche bereit. Bis zu den Betonbindern hat die Halle eine Höhe von 8 Metern. Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 7.600 m². Jegliche Art der Andienung lässt sich dank der Bauweise des Objekts problemlos bewältigen. Für 5.000 kg pro m² sind die Industrieböden der Gewerbehallen ausgelegt. Allen Anforderungen entsprechend ist eine Sprinkleranlage eingebaut. Kaufbereit sind mehrere Industriehallen in 06366 Köthen. Der Standort liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage, inmitten des Ballungszentrums Köthen. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Genauere Informationen über einen möglichen Verfügbarkeitszeitraum lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Logivest, Ihrem Logistik-Experten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ein großzügiges Industriegrundstück mit ca. 62.000 m² Fläche steht zum Verkauf. Das Gelände bietet eine optimale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Das Hauptgebäude ist eine Stahlkonstruktion, verkleidet mit Sandwichwandplatten. Es verfügt über ein Flachdach mit RWA-Anlage und gedämmter Trapezblechverkleidung, bei einer Höhe von 8,0 Metern. Kunststoff- und Holzfenster sorgen für eine gute Lichtdurchflutung, und eine Warmluftheizung ist installiert.
Die Produktionshalle ist zudem mit 18 Sektionaltoren für flexible Nutzung, Hallenbrückenkränen und Kranarbeitsplätzen sowie einer Sprinkleranlage für hohe Sicherheit ausgestattet.
Dieses Grundstück bietet ideale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.