Neuwertig - 2.000 m² Gewerbeimmobilie in Neufahrn i.NB nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Regensburg - Landkreis Landshut

Die verfügbare Halle ist 6,5 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 2.000 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Neufahrn i.NB eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 84088 Neufahrn i.NB können Sie schon in Kürze mieten. Neufahrn i.NB verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Pkw-Stellplätze ermöglichen eine unkomplizierte An- und Abreise von Mitarbeitern. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

- Das neuwertige Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m² und ist sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion geeignet
- Eine Andienung findet über mehrere ebenerdige Sektionaltore statt
- Die Halle verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen großzügigen Hof, in dem LKWs problemlos rangieren können
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählen ein Starkstrom- und Wasseranschluss, eine moderne LED-Beleuchtung sowie eine energieeffiziente LED-Außenbeleuchtung
- Große Tageslichtkuppeln und Dachfenster sorgen für helles Tageslicht im Halleninneren und für eine angenehme Arbeitsathmosphäre
- Das Hallenfundament bildet ein tragfähiger Industriebetonboden
- Ein Büroeinbau mit Fenstern ist ebenfalls in die Halle integriert
- Das gesamte Gebäude ist isoliert und kann bei Bedarf beheizt werden
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Durch die direkte Nähe zur B15n, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.