Erstbezug - 21.000 m² Produktionshalle in Hörselberg-Hainich nahe Güterverkehrszentrum GVZ Erfurt - Landkreis Wartburgkreis

Die Lagerhalle bietet insgesamt 22.200 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 11.000 m². Das neue Objekt steht für den Erstbezug bereit. Dabei sorgen 21.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 12,2 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 7.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 99820 Hörselberg-Hainich zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 4 ist 8,6 km und der nächste internationale Flughafen Erfurt-Weimar ist 66 km entfernt. Das Objekt verfügt außerdem über 94 Pkw-Stellplätze. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Lager- und Logistikhalle voraussichtlich verfügbar ab Q4/2024-Q1/2025
- ca. 21.000 m² Hallenfläche
- teilbar ab 11.000 m²
- ca. 1.200 Büro- und Soziallfächen

- Bodentraglast ca. 7 t/m²
- Hallenhöhe 12,20 UKB
- WGK3-Folie
- Sprinkleranlage
- Luftwärmepumpe
- DGNB-Gold
- Stützenraster 12 m x 24 m
- E-Ladestationen vorhanden
- 94 PKW-Stellplätze
- 4 LKW-Stellplätze
- Umzäunung mit Toranlage vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.