Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 76828
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 76828
Logivest - Beispiel von Industriehalle – 76828
Logivest - Bild von Miethalle – 76828
Logivest - Vorschaubild von Industriehalle – 76828
Logivest - Vorschaubild von Lagerhalle – 76828
Logivest - Bild von Gewerbeimmobilie – 76828
Logivest - Beispiel von Logistikimmobilie – 76828
Logivest - Beispiel von Produktionshalle – 76828
Prod.-/Lagerfläche
10.205 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
76828

Hallen/Produktion zum Kauf

Hauptkriterien

PLZ
07546
Ort
Gera
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
28.162 m2
Prod.-/Lagerfläche
10.205 m2
Büro-/Sozialfläche
1.156 m2
Gesamtfläche
11.361 m2
Hallenhöhe/UKB
3,7 m - 19,8 m

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Ja
Provision in Höhe von
3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. gesetzl. MwSt.

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2014
PKW-Stellplätze
ausreichend vorhanden
Energieausweis
Vorhanden
Objektbeschreibung
Ihre neue Gewerbehalle, ab sofort nutzbar in 07546 Gera. Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle stellt 28162.00000 m² zur Verfügung und bietet mit 10205.00000 m² ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Die Immobilie ist dabei in Produktions-, Lager- und Büroflächen aufteilbar. Gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite. Die Immobilie umfasst 11.361 m². Während des Hallenbaus wurde möglichst viel Höhe eingeplant, sodass bei einer Hallenhöhe von 3,7 - 19,8 Meter UKB auch Hochregale ihren Platz finden. Die Hallenböden sind für eine Maximalbelastung von 5.000 kg pro m² ausgelegt. Die Andienung der Gewerbeflächen erfolgt über modernste Technik. Dank der zentralen Heizungsanlage muss weder in den Büro- noch auf den Produktions- und Lagerflächen gefroren werden. Gera hält mit der infrastrukturellen Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Für die maximale Zufriedenheit der Käufer wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage des Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Das Objekt wird nach Absprache zur Verfügung stehen. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen die Logivest natürlich gerne zur Seite.

Weitere Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Areal befindet sich im Industriegebiet Gera-Langenberg (Gelände der ehemaligen Union Werkzeugmaschinen) und besitzt eine Gesamtgebäudefläche von ca. 11.361 m². Diese unterteilt sich wiederum in ebenerdig und stufenlos miteinander verbundene Einzelgebäude.

Durch den direkten Autobahnanschlus an die A4, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und eignet sich somit als idealer neuer Unternehmensstandort. Zudem befindet sich auch der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.

Ausstattung

Anzahl Tore
2 ebenerdige Tore
Heizung
Ja
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Ja
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
Besonderheiten der einzelnen Gebäude:

- Gebäude 1:
- bei diesem Objekt handelt es sich um einenen fünfgeschossigen Bürokopfbau aus dem Jahr 1953
- Die unterkellerte Stahlbetonkonstruktion ist mit einer Klinkerfassade und einem Flachdach versehen
- Fensterbänder aus Kunstoff und mit Isolierverglasung sorgen für helles Tageslicht in den Innenräumen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- auf ca. 1.092 m² Fläche findet man hier Büro- und Sozialräume sowie Sanitäranlagen vor
- Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung schafft behagliche Raumtemperaturen

- Gebäude 2:
- diese ebenfalls im Jahr 1953 errichtete Montagehalle verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 3.430 m² und eignet sich sowohl zur Lagerung als auch bestens zur Produktion
- Der Massivbau aus Betonstützen und -wänden ist großflächig mit einer Drahtverglasung sowie einer Oberlichtstahlkonstruktion versehen, die für helles Tageslicht im Inneren sorgen
- Das Fundament der Halle bildet ein wärmegedämmter Betonfußboden
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählt zudem eine leistungsstarke Kranbahnanlage mit einer Tragkraft von 50 Tonnen

- Gebäude 3:
- Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1982 errichtete Maschinenhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 4.780 m²
- Der Beton-Massivbau verfügt ebenfalls über großzügige Fensterbänder, die viel Tageslicht ins Gebäudeinnere herein lassen
- Gedeckt ist das Gebäude mit Dachkassettenplatten (Weichdeckung)
- Eine Andienung findet hier über mehrere ebenerdige Tore sowie eine Torschleuse statt
- Zur Ausstattung der Halle zählt eine nicht minder leistungsstarke Krahnbahnanlage mit 32 Tonnen Tragkraft und 12,5 Mp
- Zudem findet man in diesem Gebäude eine Deckenheizung, Brandschutztore sowie Sanitäreinrichtungen vor
- Das Fundament bildet auch hier ein Betonfußboden

- Gebäude 4:
- Diese eingeschossige, verglaste (Drahtglas) Stahlleichtbau-Rahmenhalle aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 1.995 m² viel Fläche, die sich hervorragend zur Produktion eignet
- Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Gassilikatbeton und den Fußboden bildet ein Hartestrich
- Auf dem Dach der Halle findet man Stahlbetondachkassettenplatten mit Dampfsperre sowie Dämmung und Bitumenweichdeckung
- Auch diese Halle ist ausgestattet mit einer 8 Tonnen Krahnbahnanlage sowie Elektroinstallation und Schwarzstrahler als Heizung
- Ebenso sind auch in diesem Objekt Sanitäranlagen vorhanden

- Gebäude 5:
- Bei diesem Objekt handelt es sich um einen weiteren Büroanbau, der im Jahr 2009/2014 entstanden ist
- Die eingeschossige Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten ist wärmegedämmt und verfügt über eine Fläche von ca. 64 m² für Büro- und Sozialräume
- Das wärmegedämmte Pultdach des Gebäudes wie auch die vergitterten Kunststoffisolierglasfenster sorgen zusätzlich dafür, die Raumtemperaturen im Inneren zu halten
- Weitere Ausstattungsmerkmale des Objekts sind eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, Elektroinstallation sowie ein Granitfußboden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
Karteneinstellungen
Karte
Satellit
+
-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Industriegebiet Langenberg

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Gera ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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