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Hallen/Produktion zum Kauf
Hauptkriterien
Kosten
VIDEOS
Objektbeschreibung
Beschreibung
Weitere Beschreibung
Durch den direkten Autobahnanschlus an die A4, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen und eignet sich somit als idealer neuer Unternehmensstandort. Zudem befindet sich auch der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Gebäude 1:
- bei diesem Objekt handelt es sich um einenen fünfgeschossigen Bürokopfbau aus dem Jahr 1953
- Die unterkellerte Stahlbetonkonstruktion ist mit einer Klinkerfassade und einem Flachdach versehen
- Fensterbänder aus Kunstoff und mit Isolierverglasung sorgen für helles Tageslicht in den Innenräumen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- auf ca. 1.092 m² Fläche findet man hier Büro- und Sozialräume sowie Sanitäranlagen vor
- Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung schafft behagliche Raumtemperaturen
- Gebäude 2:
- diese ebenfalls im Jahr 1953 errichtete Montagehalle verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 3.430 m² und eignet sich sowohl zur Lagerung als auch bestens zur Produktion
- Der Massivbau aus Betonstützen und -wänden ist großflächig mit einer Drahtverglasung sowie einer Oberlichtstahlkonstruktion versehen, die für helles Tageslicht im Inneren sorgen
- Das Fundament der Halle bildet ein wärmegedämmter Betonfußboden
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählt zudem eine leistungsstarke Kranbahnanlage mit einer Tragkraft von 50 Tonnen
- Gebäude 3:
- Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1982 errichtete Maschinenhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 4.780 m²
- Der Beton-Massivbau verfügt ebenfalls über großzügige Fensterbänder, die viel Tageslicht ins Gebäudeinnere herein lassen
- Gedeckt ist das Gebäude mit Dachkassettenplatten (Weichdeckung)
- Eine Andienung findet hier über mehrere ebenerdige Tore sowie eine Torschleuse statt
- Zur Ausstattung der Halle zählt eine nicht minder leistungsstarke Krahnbahnanlage mit 32 Tonnen Tragkraft und 12,5 Mp
- Zudem findet man in diesem Gebäude eine Deckenheizung, Brandschutztore sowie Sanitäreinrichtungen vor
- Das Fundament bildet auch hier ein Betonfußboden
- Gebäude 4:
- Diese eingeschossige, verglaste (Drahtglas) Stahlleichtbau-Rahmenhalle aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 1.995 m² viel Fläche, die sich hervorragend zur Produktion eignet
- Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Gassilikatbeton und den Fußboden bildet ein Hartestrich
- Auf dem Dach der Halle findet man Stahlbetondachkassettenplatten mit Dampfsperre sowie Dämmung und Bitumenweichdeckung
- Auch diese Halle ist ausgestattet mit einer 8 Tonnen Krahnbahnanlage sowie Elektroinstallation und Schwarzstrahler als Heizung
- Ebenso sind auch in diesem Objekt Sanitäranlagen vorhanden
- Gebäude 5:
- Bei diesem Objekt handelt es sich um einen weiteren Büroanbau, der im Jahr 2009/2014 entstanden ist
- Die eingeschossige Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten ist wärmegedämmt und verfügt über eine Fläche von ca. 64 m² für Büro- und Sozialräume
- Das wärmegedämmte Pultdach des Gebäudes wie auch die vergitterten Kunststoffisolierglasfenster sorgen zusätzlich dafür, die Raumtemperaturen im Inneren zu halten
- Weitere Ausstattungsmerkmale des Objekts sind eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, Elektroinstallation sowie ein Granitfußboden
1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Lage und Infrastruktur
Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.
Lage
Infrastruktur
Standortbericht abrufen
Ökonomische Daten & Fakten
BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
BESCHÄFTIGUNG
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})
BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)
Gesamt | BIP je Erwerbstätigen | BIP je Einwohner |
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BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)
Gesamt | Produzierendes Gewerbe | Handel und Verkehr | Dienstleistungsbereiche |
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Kostenstruktur
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})
Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})
Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuer |
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QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder
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