Erstbezug - 30.000 m² Produktionshalle in Rostock nahe Güterverkehrszentrum Rostock Trimodal GmbH RTM

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Rostock ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 18069 Rostock ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 31.000 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 30.000 m². Die Halle weist eine Höhe von 10,5 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Mit 5.098,5 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Das neue 35.000m² große Objekt mit einer Hallenfläche 30.000m² und einer Büro- und Sozialfläche von 1.000m² befindet sich im Gewerbegebiet Rostock-Marienehe in Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Es verfügt über eine ESFR-Sprinklerung, einen Gas-Dunkelstrahler und mindestens ein Rampentor pro 1.000 m². Die Hallenhöhe beträgt bis 10,50m und eine Bodentragkraft von 5t/m². Pkw-Parkplätze sind ausreichend vorhanden und ein Rangierfläxhenabstand von mind. 35 m ist gegeben.

-Rangierflächenabstand mind. 35 m
-ESFR-Sprinklerung
-Gas-Dunkelstrahler
-Hallenhöhe: bis 10,50m
-Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
-Pkw-Stellplätze: ausreichend vorhanden
-Bodentragkraft: 5t/m²

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.