Erstbezug - 25.000 m² Logistikimmobilie in Braunschweig an der Autobahn A 391

Mit 50.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 25.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 10 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 27.000 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Für komfortable An- und Abreisen sorgen Pkw-Stellplätze. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 38112 Braunschweig gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Braunschweig im Bundesland Niedersachsen Nahe der A2. Es hat eine Grundstücksfläche von 50.000 m² und drei Hallen mit insgesamt 25.000 m² Produktionsfläche und 2.000 m² Büro- und Sozialfläche. Es ist ausgesttatet mit LED-Beleuchtung, einer ESFR-Sprinkleranlage und 21 Überladebrücken, 3 Jumbo Überladebrücken und 3 Ebenerdigen Toren. Die Hallenhöhe beträgt 10 m und die Bodentragkraft 5t/m². Auf dem Gelände sind ausreichend Pkw- und Lkwparkplätze vorhanden und eine Rangierfläche von 35 m ist gegeben.

-LED Beleuchtung
-WGK3-fähig
-RWAs bis zu 2%
-Baujahr 2023
-Bodentragkraft 5 t/m²
-ausreichend Pkw- und Lkwparkplätze vorhanden
-21 Überladebrücken, 3 Jumbo Überladebrücken, 3 Ebenerdige Tore
-Hallenhöhe 10m
-Rangierflächenabstand 35m
-ESFR-Sprinkleranlage

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.