Gepflegt - 6.000 m² Industriehalle in Niederviehbach nahe Güterverkehrszentrum Hafen Deggendorf - Landkreis Dingolfing-Landau

Die Lagerhalle bietet insgesamt 6.000 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 3.000 m². Dabei sorgen 6.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 3,15 - 7,7 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 84183 Niederviehbach zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 92 ist 7,2 km und der nächste internationale Flughafen München ist 66,3 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

- Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 6.000 m², ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle
- Eine Flächenunterteilung ist ab ca. 3.000 m² möglich
- Eine Andienung findet über eine Rampe und mehrere ebenerdige Tore statt
- Eine Geschäftsküche mit Essbereich (Mensa) ist vorhanden
- Freundlich und hell gestalltete Büroräumlichkeiten bieten zudem ausreichend Platz für Fortbildungen und Meetings
- Zusätzlich sind an diesem Standort Umkleideräume, Duschen und WCs für Damen und Herren vorhanden
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.