Erstbezug - 15.000 m² Logistikimmobilie in Bogen an der Autobahn A 3 - Landkreis Straubing-Bogen

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Bogen ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 94327 Bogen ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 15.000 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 15.000 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 5.000 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 10 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Mit 6.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

- Auf dem hier angebotenen Areal ist ein projektierter Neubau einer modernen Lager- und Produktionshalle mit ca. 15.000 m² Hallenfläche in Planung
- Die Möglichkeit zur Flächenunterteilung in einzelne Units, ist ab einer Größe von ca 5.000 m² festgesetzt
- Eine Andienung an das Neubauobjekt ist über mehrere Überladebrücken sowie ebenerdige Sektionaltore vorgesehen
- Büro- und Sozialflächen sind hier je nach Mieterbedarf realisierbar
- Entstehen wird an diesem Standort eine effiziente, nachhaltige Gewerbehalle in Holzbauweise mit einer einzigartigen neuen Holzfassade und einer geplanten Hallenhöhe von ca. 10,0 m UKB
- Ausgestattet wird die Halle mit einer Sprinkleranlage sowie modernster LED-Beleuchtung und einer Wärmepumpen-Heizung
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden
- Durch die gute und schnelle Anbindung zur Autobahn, ist dieser Logistikstandort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen
- Die gewünschte Mindestmietlaufzeit bei diesesm Objekt beträgt mindestens 5 Jahre

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.