Neuwertig - 3.985 m² Logistikimmobilie in Emmerich am Rhein an der Autobahn A 3 - Landkreis Kleve

In Emmerich am Rhein etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Die insgesamt 3.985 m² Fläche lassen sich zur Produktion und Lagerung nutzen. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 5.410 m². Mit 8 Meter Hallenhöhe finden auch die ambitioniertesten Vorhaben ihren geeigneten Raum. Die Bodenbelastung beträgt bis zu 5.000 kg pro m². Sprinkleranlagen sorgen für einen flächendeckenden Brandschutz. In 46446 Emmerich am Rhein wartet eine neue Produktionshalle darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Die wichtigsten Standortkriterien wie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn sind am Standort Emmerich am Rhein mehr als erfüllt. Ob für die eigene Produktion oder zur Vermietung vorgesehen: Logivest ist Ihr Investmentberater in Sachen Logistik. Kontaktieren Sie uns – und gemeinsam mit unseren regionalen Experten arbeiten wir das passende Konzept mit Ihnen aus.

Die attraktive Lagerhalle besticht durch eine moderne und helle Erscheinung. Die Be- und Entladung erfolgt über Rampen und ebenerdige Tore. Das Verwaltungsgebäude ist 2-stöckig. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze sowie Rangierfläche für die LKW‘s.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.