Neuwertig - 3.985 m² Gewerbeimmobilie in Emmerich am Rhein an der Autobahn A 3 - Landkreis Kleve

Die moderne Logistikhalle befindet sich in 46446 Emmerich am Rhein. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Die Immobilie umfasst 5.410 m², die Logistikhalle insgesamt 3.985 m² Lagerfläche. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung der Halle, die Hallenhöhe beträgt 8 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe. Lieferungen aller Art können mit der umfassenden Andienungsanlage in Empfang genommen werden. Eine Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² gewährleistet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten der Halle. Für maximale Sicherheit sorgt eine allgemeine Notfallbrand-Sprinkleranlage. Emmerich am Rhein gilt als Hotspot der deutschen Logistik. Der Logistikstandort Duisburg/Niederrhein ist wesentlicher Teil eines aufstrebenden Industriegebiets. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den von uns vertriebenen Vorzeigeobjekten. Vorhandene Pkw-Stellplätze machen die Halle darüber hinaus für Mitarbeiter attraktiv. Übergabe und Bezug der Immobilie können nach Absprache mit Logivest erfolgen. Unsere Experten in Sachen Logistikinvestments stehen Ihnen während des Kaufprozesses gerne beratend zur Seite.

Die attraktive Lagerhalle besticht durch eine moderne und helle Erscheinung. Die Be- und Entladung erfolgt über Rampen und ebenerdige Tore. Das Verwaltungsgebäude ist 2-stöckig. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze sowie Rangierfläche für die LKW‘s.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.