Neuwertig - 3.985 m² Produktionshalle in Emmerich am Rhein an der Autobahn A 3 - Landkreis Kleve

Alle Ebenen des Objekts sind je nach Bedarf nutzbar. Es entfallen 3.985 m² auf die Produktions- beziehungsweise Lagerfläche. Die Logistikhalle befindet sich in Emmerich am Rhein und liegt damit in einer der Duisburg/Niederrhein in ganz Deutschland. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Es stehen insgesamt 5.410 m² an Logistikfläche zur Verfügung. In die Höhe nutzbar ist das Gebäude mit 8 M Unterkante Binder Hallenhöhe. Durch ausreichend Freirangierflächen ist eine optimale Andienung gewährleistet. Der Hallenboden sind für eine Maximalbelastung von 5.000 kg pro m² ausgelegt. Die integrierte Sprinkleranlage ist über alle Hallen ausgelegt. Eine großzügige Pkw-Stellfläche wird Ihnen mit dem Objekt zur Verfügung gestellt. Multiple Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäße Arbeitsabläufe werden durch den modernen Zustand des Objekts sichergestellt. In 46446 Emmerich am Rhein finden Sie optimale Konditionen für Ihre Logistik-Vorhaben. Verfügbar ist das Objekt nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich beraten zu lassen.

Die attraktive Lagerhalle besticht durch eine moderne und helle Erscheinung. Die Be- und Entladung erfolgt über Rampen und ebenerdige Tore. Das Verwaltungsgebäude ist 2-stöckig. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze sowie Rangierfläche für die LKW‘s.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.