Gepflegt - 4.000 m² Industrieimmobilie in Leipzig an der Autobahn A 14

Leipzig ist mit seiner Reputation in Sachen Logistik der perfekte Standort für Ihre neue Gewerbehalle. Auf 4.000 m² lässt sich ausreichend Material lagern und produzieren. Insgesamt beläuft sich die Grundstücksfläche des freien Objekts auf 25.000 m². Durch eine Hallenhöhe von 8,5 Meter Unterkante Binder steht die Halle für die verschiedensten Nutzungen zur Verfügung. Reibungslose Andienungsabläufe gehören zu den Vorzügen der Immobilie. Die Hallenböden sind für eine Maximalbelastung von 10.000 kg pro m² ausgelegt. Eingebettet in eine intakte Infrastruktur, kommt der Standort mit zahlreichen Vorzügen daher. Gerne informiert Sie unser Team aus Logistikimmobilien-Experten über die Verfügbarkeit dieser Halle. Es ist eine Gesamtfläche von 4.000 m² erwerbbar. Die angebotenen Gewerbehallen finden Sie in einem gepflegten Zustand vor. Auf der Suche nach einer neuen Gewerbehalle, werden Sie in 04349 Leipzig fündig. Gerne lassen wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie hierfür Ihren regionalen Logivest-Experten.

- Das hier angebotene Gewerbeareal zum Kauf verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 25.000 m² und bietet viele Optionen und Möglichkeiten, sich an diesem Standort mit Ihren Wünschen und Ideen zu verwirklichen.
- Aktuell stehen mehrere Bestandshallen auf dem Areal, die genutzt oder auch abgerissen werden können. Bei letzterer Variante wäre anschließend viel Platz für einen projektierten Neubau einer modernen sowie energieeffizienten Lager- und/oder Produktionshalle nach den neuesten Standards und Ihren individuellen Wünschen.
- Mieterspezifische Anforderungen können dadurch in die Hallenplanung mit einfließen und berücksichtigt werden.
- Ebenso sind Büro- und Sozialflächen je nach Bedarf realisierbar
- Zusätzlich können Parkmöglichkeiten auf Wunsch mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter geschaffen werden
- Alternativ befindet sich der öffentliche Nahverkehr fußläufig in nur wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
- Das gesamte Areal ist umzäunt und gepflastert und besitzt eine sehr hohe Bodentraglast.
- Für zusätzliche Sicherheit auf dem Gelände sorgt eine Videoüberwachungsanlage.
- Durch die Nähe sowie die optimale Anbindung an die A14, ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.




Besonderheit der Grundstückes:
auf einer Fläche von ca. 3.500 m2 kann ein Neubau bis 15 Meter Höhe errichtet werden

Das gesamte Areal verfügt über:
eine Videoüberwachung
Einer 750 KW-PV-Anlage
Areal ist umzäunt, gepflastert und hat eine traglast von über 40 t

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.