Gepflegt - 4.000 m² Lagerhalle in Leipzig an der Autobahn A 14

Alle Ebenen des Objekts sind je nach Bedarf nutzbar. Es entfallen 4.000 m² auf die Produktions- beziehungsweise Lagerfläche. Die Logistikhalle befindet sich in Leipzig und liegt damit in einer der Leipzig/Halle in ganz Deutschland. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Die erwerbbare Gewerbehalle stellt 25.000 m² zur Verfügung. Es stehen insgesamt 4.000 m² an Logistikfläche zur Verfügung. In die Höhe nutzbar ist das Gebäude mit 8,5 M Unterkante Binder Hallenhöhe. Durch ausreichend Freirangierflächen ist eine optimale Andienung gewährleistet. Der Hallenboden sind für eine Maximalbelastung von 10.000 kg pro m² ausgelegt. Eine großzügige Pkw-Stellfläche wird Ihnen mit dem Objekt zur Verfügung gestellt. Multiple Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäße Arbeitsabläufe werden durch den modernen Zustand des Objekts sichergestellt. In 04349 Leipzig finden Sie optimale Konditionen für Ihre Logistik-Vorhaben. Verfügbar ist das Objekt nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich beraten zu lassen.

- Das hier angebotene Gewerbeareal zum Kauf verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 25.000 m² und bietet viele Optionen und Möglichkeiten, sich an diesem Standort mit Ihren Wünschen und Ideen zu verwirklichen.
- Aktuell stehen mehrere Bestandshallen auf dem Areal, die genutzt oder auch abgerissen werden können. Bei letzterer Variante wäre anschließend viel Platz für einen projektierten Neubau einer modernen sowie energieeffizienten Lager- und/oder Produktionshalle nach den neuesten Standards und Ihren individuellen Wünschen.
- Mieterspezifische Anforderungen können dadurch in die Hallenplanung mit einfließen und berücksichtigt werden.
- Ebenso sind Büro- und Sozialflächen je nach Bedarf realisierbar
- Zusätzlich können Parkmöglichkeiten auf Wunsch mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter geschaffen werden
- Alternativ befindet sich der öffentliche Nahverkehr fußläufig in nur wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
- Das gesamte Areal ist umzäunt und gepflastert und besitzt eine sehr hohe Bodentraglast.
- Für zusätzliche Sicherheit auf dem Gelände sorgt eine Videoüberwachungsanlage.
- Durch die Nähe sowie die optimale Anbindung an die A14, ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.




Besonderheit der Grundstückes:
auf einer Fläche von ca. 3.500 m2 kann ein Neubau bis 15 Meter Höhe errichtet werden

Das gesamte Areal verfügt über:
eine Videoüberwachung
Einer 750 KW-PV-Anlage
Areal ist umzäunt, gepflastert und hat eine traglast von über 40 t

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.